경매 · 아파트
인천지법 2025타경514661-1 서해아파트
인천광역시 연수구 옥련동 632 서해아파트 102동 12층1201호
매각기일 (지난 기일) · 매각 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 인천광역시 연수구 옥련동 632 서해아파트 102동 12층1201호
- 감정가
- 2억 4200만
- 최저가
- 1억 6940만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 59.89㎡ (18.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 935만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 1억 6940만 (70%) · 매각
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 23.44㎡ (7.1평)
- 건물면적
- 59.89㎡ (18.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1694만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 7765만
- 도로명주소
- 청량로185번길
건물 · 대지권
- 건물
- 서해아파트 · 59.89㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 옥련동 632 · 23.44㎡ (7.1평)
- 호
- 18층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOOOOO
- 채무자
- 박OO
- 소유자
- 박OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 계양구 동양동 소재 인천당산초등학교 북동측 인근에 위치하는 부동산으로서 주위는 동유형의 공동주택(다세대) 및 아파트단지 등이 혼재하며 근린생활시설 등이 인근에 소재하여 전반적인 입지여건은 무난시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하는 등 전반적인 교통여건은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상 18층건물 중 제12층 제1201호로서 외벽: 세멘몰탈위페인트 마감 등. 창호: 하이샤시 창호 등.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 공동주택(아파트)으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 전기설비, 난방설비, 위생설비.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 사다리형 토지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 진입로 외곽 공도와 접하며, 도로 포장 상태는 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2025-07-28) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 역사문화환경보존지역(자세한 사항은 문화체육관광과 문화재팀에 문의(032-450-5824))<인천광역시문화재보호조례> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 해당사항 없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-12-14 | sd | 2025.12.18 도달 |
| 25-12-14 | sd | 2025.12.15 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 연수구 옥련동 632 서해아파트 102동 12층1201호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 본건은 인천능허대초등학교 부근에
인천광역시 연수구 옥련동 632 102동 12층1201호 · 철근콘크리트조 59.885㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 경OOOOOOO
- 가압류권자
- 제OOOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 연OO
- 근저당권자
- 주OOO OOOO
- 근저당권자
- 황OO
- 배당요구권자
- 경OOOOOOO
- 배당요구권자
- 제OOOOOOOO OOOO
- 채권자
- 주OOO OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 박OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-28 · 인천광역시 연수구 옥련동 632 서해아파트 102동 12층1201호 · 철근콘크리트조 59.885㎡
- 26-10-28 · 인천광역시 연수구 옥련동 632 서해아파트 102동 12층1201호 · 철근콘크리트조 59.885㎡
등기부등본
권리 41건 · 등기부 현황
주변
학군
- 210m · 축현초등학교 · 초등학교
- 282m · 능허대초등학교 · 초등학교
- 342m · 옥련초등학교 · 초등학교
- 376m · 옥련중학교 · 중학교
- 687m · 송도초등학교 · 초등학교
- 860m · 함박중학교 · 중학교
- 885m · 인송중학교 · 중학교
- 932m · 송도고등학교 · 고등학교
- 987m · 옥련여자고등학교 · 고등학교
- 997m · 인천해양과학고
버스
- 101m · 서해아파트 · 521, 65-1
- 166m · 축현초등학교.인천시립박물관 · 16, 521, 523, 65-1
- 177m · 현대4차아파트 · 523, 65-1
- 203m · 쌍용아파트 · 521, 523
- 205m · 우성2차아파트(옥련동) · 16, 523
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2018-04-19, 주식회사국민은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 4건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 18-04-19 · 주식회사국민은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑2-1 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 95-12-01 | 소유권이전 | 문○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 01-03-23 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 02-01-31 | 가압류 | 김○○ | 2200만 | 말소 |
| 갑4 | 02-04-12 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 02-04-19 | 3번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 02-09-17 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑7 | 02-11-21 | 6번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 03-04-01 | 임의경매개시결정 | 주식회사신한은행 | — | 말소 |
| 갑9 | 03-05-12 | 가압류 | 신한카드주식회사 | 2005만 | 말소 |
| 갑11 | 03-12-10 | 8번임의경매개시결 정, 9번가압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 03-12-10 | 소유권이전 | 한○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑12 | 10-11-12 | 소유권이전 | 서○○ | 1억 4500만 | 부담이 아님 |
| 갑13 | 15-09-30 | 소유권이전 | 박○○ | 1억 9000만 | 부담이 아님 |
| 갑13-1 | 18-04-19 | 13번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑14 | 23-08-18 | 가압류 | 경기신용보증재단 | 2000만 | 소멸 |
| 갑15 | 24-02-15 | 가압류 | 제이티친애저축은행 주식회사 | 4465만 | 소멸 |
| 갑16 | 24-05-13 | 임의경매개시결정 | 황○○ | — | 말소 |
| 갑17 | 25-10-13 | 16번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑18 | 25-12-11 | 임의경매개시결정 | 주식회사 애큐온저축은행 | — | 소멸 |
| 을1 | 95-12-01 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | — | 말소 |
| 을2 | 01-03-23 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 01-03-23 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 6240만 | 말소 |
| 을4 | 02-04-12 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 02-04-12 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 1억 1880만 | 말소 |
| 을6 | 03-12-10 | 5번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 03-12-10 | 근저당권설정 | 주식회사한미은행 | 6000만 | 말소 |
| 을8 | 04-03-30 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 10-11-12 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1억 440만 | 말소 |
| 을10 | 15-09-30 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 15-09-30 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 1억 2600만 | 말소 |
| 을12 | 18-04-19 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1억 1550만 | 말소기준 |
| 을13 | 18-04-20 | 11번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 22-04-01 | 근저당권설정 | 주식회사다온핀테크 | 1억 200만 | 말소 |
| 을14-1 | 22-04-12 | 14번근저당권부채권 질권설정 | 1억 200만 | 말소 | |
| 을15 | 22-06-22 | 14-1번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을16 | 22-06-22 | 14번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을17 | 22-06-23 | 근저당권설정 | 주식회사애큐온저축은행 | 1억 7640만 | 소멸 |
| 을18 | 24-02-16 | 근저당권설정 | 황○○ | 6000만 | 말소 |
| 을19 | 26-07-29 | 18번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 6940만
- 매각비용
- 254만
- 배당 가능액
- 1억 6685만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
인천광역시 연수구 진행 물건
- 인천지법 2024타경16136-1 · 아파트 · 송도동6.1억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경953-1 · 아파트 · 송도동9.2억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1189-1 · 상가 · 송도동1.7억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1245-1 · 상가 · 송도동2억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1706-1 · 아파트 · 송도동21.1억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510501-1 · 오피스텔 · 송도동3억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510723-1 · 상가 · 송도동4.4억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경11865-1 · 아파트 · 송도동10.8억 (100%) · 26-10-30
- 인천지법 2024타경564338-1 · 아파트 · 동춘동2.7억 (70%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경511385-1 · 아파트 · 옥련동4.5억 (100%) · 26-10-30
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