인천지법 2025타경514662-1 더 써밋 에이동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-10 · 경매접수
2. 25-12-15 · 경매개시결정
3. 26-03-06 · 배당요구종기
4. 26-10-22 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 7220만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

33.64㎡ (10.2평)

건물면적

58.16㎡ (17.6평)

제시외면적

없음

보증금

1722만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5000만

담당계

15계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

계산새로5번길

건물 · 대지권

건물

더 써밋 에이동 · 58.16㎡ (17.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

계산동 320-9 · 33.64㎡ (10.2평)

호

8층

당사자

채권자

강OO

채무자

망 OOOO OOOOOOO OOO

소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 계양구 계산동 소재 "인천안남중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 바, 제반주위환경은 대체로 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 서측으로 약600m 거리에 지하철1호선 "경인교대입구역" 이 위치하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 대체로 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 8층 건물내 2층 202호로서, (사용승인일 : 2020.01.23) 외벽 : 치장벽돌 및 석재붙임 마감 등 창호 : 샤시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

"도시형(다세대)주택"(폐문부재로 내부확인 못함)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 토지로서 "공동주택,업무시설" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계산동 320-9번지: 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)임

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 대상물건 기호<1>의‘등기사항전부증명서’상에 "주택임차권등기(2025.10.24. 임차보증금 250,000,000원)"가 기재되어 있으므로 업무에 유의하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 계양구 계산동 320-9 더 써밋 에이동 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본 건은 8층 오피스

인천광역시 계양구 계산동 320-9 2층202호 · 철근콘크리트구조 58.16㎡

부동산표시목록

가압류권자

세OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO))

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO (OOOO)

교부권자

서OOOOO

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

박OO

배당요구권자

강OO

압류권자

서OOOOO

압류권자

인OOOO

임차권자

강OO

임차인

강OO

채권자

강OO

채무자겸소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-22 · 인천광역시 계양구 계산동 320-9 더 써밋 에이동 2층202호 · 철근콘크리트구조 58.16㎡
• 26-10-22 · 인천광역시 계양구 계산동 320-9 더 써밋 에이동 2층202호 · 철근콘크리트구조 58.16㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 230m · 인천안남중학교 · 중학교
• 340m · 인천부현초등학교 · 초등학교
• 381m · 인천작전초등학교 · 초등학교
• 433m · 인천안남초등학교 · 초등학교
• 445m · 계산여자중학교 · 중학교
• 529m · 작전중학교 · 중학교
• 596m · 인천부평초등학교 · 초등학교
• 615m · 작전고등학교 · 고등학교
• 685m · 작전여자고등학교 · 고등학교
• 766m · 인천안산초등학교 · 초등학교
• 991m · 인천해서초등학교 · 초등학교
• 995m · 계산고등학교 · 고등학교

버스

• 107m · 삼천리1차아파트 · 583, 588
• 138m · 삼천리3차아파트 · 583, 588
• 181m · 삼천리3차아파트 · 583, 588
• 292m · 하나아파트 · 88부천
• 299m · 계산역 · 1500인천, 88부천, 9500인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-06-21, 박순흠)

→ 최선순위설정일자(2021.06.21 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-06-21)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-06-21 · 박○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 7220만

매각비용

258만

배당 가능액

1억 6961만

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