경매 · 다세대주택
인천지법 2025타경514717-1 포레스힐
인천광역시 연수구 옥련동 481-1 포레스힐 2동 2층201호
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 연수구 옥련동 481-1 포레스힐 2동 2층201호
- 감정가
- 1억 7300만
- 최저가
- 8477만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 52.61㎡ (15.9평)
- 평당가
- 최저가 기준 533만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 8477만 (49%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 32.75㎡ (9.9평)
- 건물면적
- 52.61㎡ (15.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 847만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 6500만
- 담당계
- 27계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 능허대로165번길
건물 · 대지권
- 건물
- 포레스힐 · 52.61㎡ (15.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 옥련동 481-1 · 32.75㎡ (9.9평)
- 호
- 1층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-08-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 연수구 옥련동 소재 ‘인천능허대초등학교’남측 인근에 소재하며 인근에 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재하며 제반 주위 환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 스라브지붕 3층 중 제2층 제201호 건으로서, 외벽 : 인조석 붙임 마감 등, 내벽 : 벽지도배 마감 등, 창호 : 하이새시 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 급·배수 위생설비, 난방설비 등 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 사다리형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 남측 및 북측으로 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- --
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- --
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-01-09 | sd | 2026.01.13 도달 |
| 25-12-17 | sd | 2025.12.17 도달 |
| 25-12-17 | sd | 2025.12.24 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 연수구 옥련동 481-1 포레스힐 2동 2층201호 · 집합건물
현황조사
인천광역시 연수구 옥련동 481-1 2동 2층201호 · 철근콘크리트구조 52.61㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 저○○ |
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- 교부권자
- 연OO
- 근저당권자
- 김OO
- 근저당권자
- 박OO
- 배당요구권자
- 김OO
- 임차권자
- 안OO
- 임차인
- 저OO
- 임차인
- 주OOOOOOO(OOOOOOO)
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-08-26 · 인천광역시 연수구 옥련동 481-1 포레스힐 2동 2층201호 · 철근콘크리트구조 52.61㎡
- 26-08-26 · 인천광역시 연수구 옥련동 481-1 포레스힐 2동 2층201호 · 철근콘크리트구조 52.61㎡
등기부등본
권리 14건 · 등기부 현황
주변
학군
- 259m · 능허대초등학교 · 초등학교
- 407m · 옥련초등학교 · 초등학교
- 589m · 축현초등학교 · 초등학교
- 673m · 인송중학교 · 중학교
- 732m · 인천해양과학고
- 764m · 옥련중학교 · 중학교
- 892m · 송도고등학교 · 고등학교
- 1116m · 송도초등학교 · 초등학교
- 1129m · 옥련여자고등학교 · 고등학교
- 1279m · 함박중학교 · 중학교
버스
- 105m · 옥련동성당 · 16, 523
- 115m · 백산아파트 · 16, 523
- 202m · 백산아파트 · 111-2, 72, 8, 8A, 9, 연수03
- 219m · 우성아파트 · 16, 523
- 226m · 우성2차아파트(옥련동) · 16, 523
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2023-03-24, 김순희)
→ 최선순위설정일자(2023.03.24 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-03-24)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 23-03-24 · 김○○
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 18-12-20 | 소유권보존 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 18-12-20 | 소유권이전 신탁 | 수협은행 | — | 말소 |
| 갑3 | 19-05-10 | 소유권이전 2번 신탁등기말소 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 19-05-10 | 소유권이전 | 지분 2분의 1 이혜진 | 2억 2000만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 22-12-28 | 공유자전원지분전부 이전 | 김○○ | 1억 6500만 | 부담이 아님 |
| 갑6 | 23-08-18 | 임의경매개시결정 | 김○○ | — | 말소 |
| 갑7 | 24-09-30 | 6번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 25-12-15 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 을5-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 19-05-10 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 1억 7640만 | 말소 |
| 을2 | 22-09-16 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 23-03-24 | 근저당권설정 | 김○○ | 1억 | 말소기준 |
| 을4 | 23-07-12 | 근저당권설정 | 박○○ | 2000만 | 소멸 |
| 을5 | 24-09-27 | 주택임차권 | 안○○ | 1억 6500만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 8477만
- 매각비용
- 127만
- 배당 가능액
- 8349만
앱에서 보는 것
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