인천지법 2025타경514731-1 청송빌라

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-12 · 경매접수
2. 25-12-15 · 경매개시결정
3. 26-02-20 · 배당요구종기
4. 26-10-01 · 4차 매각기일 · 최저가 3704만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

24.00㎡ (7.3평)

건물면적

48.55㎡ (14.7평)

제시외면적

없음

보증금

370만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2500만

담당계

20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

효서로

건물 · 대지권

건물

청송빌라 · 48.55㎡ (14.7평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

효성동 321-30 · 24.00㎡ (7.3평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

황OO

소유자

황OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 계양구 효성동 소재 '인천효성남초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위 는 다세대주택 및 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는등, 대중교통 상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 건내 제4층 제402호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등. 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급, 배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 장방형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약6M 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2015-04-20) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외 국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 계양구 효성동 321-30 청송빌라 4층402호 · 집합건물

현황조사

인천광역시 계양구 효성동 321-30 4층402호 · 철근콘크리트조 48.55㎡

부동산표시목록

교부권자

계OO

교부권자

관OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO(OOOO)

교부권자

파OO

근저당권자

황OO

압류권자

계OO(OOOOO) OOOO

압류권자

서OOOO

임차권자

김OO

임차인

주OOOOOOO (OOOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

황OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-01 · 인천광역시 계양구 효성동 321-30 청송빌라 4층402호 · 철근콘크리트조 48.55㎡
• 26-10-01 · 인천광역시 계양구 효성동 321-30 청송빌라 4층402호 · 철근콘크리트조 48.55㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 536m · 명현초등학교 · 초등학교
• 574m · 인천효성남초등학교 · 초등학교
• 596m · 명현중학교 · 중학교
• 681m · 효성고등학교 · 고등학교
• 772m · 북인천여자중학교 · 중학교
• 844m · 인천효성동초등학교 · 초등학교
• 844m · 효성동초등학교 · 초등학교
• 918m · 인천성지초등학교 · 초등학교
• 954m · 인천효성서초등학교 · 초등학교
• 997m · 인천효성초등학교 · 초등학교
• 1106m · 인천효성중학교 · 중학교
• 1114m · 인천청천초등학교 · 초등학교

버스

• 46m · 명현초등학교 · 7700인천
• 63m · 미도아파트 · 14, 588, 590, 80
• 104m · 효성신사거리 · 2, 584
• 128m · 대신아파트 · 9300인천
• 137m · 명현중학교 · 9300인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-01-17, 황정인)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-01-17 · 황○○

배당

입찰가 (최저가)

3704만

매각비용

55만

배당 가능액

3648만

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