인천지법 2025타경514769-1 랜드마크시티센트럴더샵

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-15 · 경매접수
2. 25-12-16 · 경매개시결정
3. 26-03-09 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 1차 매각기일 · 최저가 3억 7000만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

24.16㎡ (7.3평)

건물면적

84.97㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

3700만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 202만

담당계

3계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

랜드마크로

건물 · 대지권

건물

랜드마크시티센트럴더샵 · 84.97㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

송도동 311 · 24.16㎡ (7.3평)

호

40층

당사자

채권자

근OOOOO 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 "인천미송중학교" 동측 인근에 위치하며, 주위환경은 대규모 아파트단지,오피스텔 및 근린생활시설이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하며, 제반 교통여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 40층 건물내 37층3701호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 등 마감. 창호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 업무시설(오피스텔)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건이 위치한 토지는 2필지 일단의 대체로 장방형의 토지로서 아파트 및 오피스텔 등의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 포장도로를 통하여 각동 및 외곽공도와 연계 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1,2 필지 공히: 일반상업지역(2015-07-13) , 지구단위계획구역(2023-12-18) , 대로1류(폭 35m~40m) (2015-07-13)(대1-송2)(접합) , 대로3류(폭 25m~30m)(2015-07-13)(대3-송2)(접합) , 대로3류(폭 25m~30m)(2022-02-28)(대로3-(물류)10 인천경제청고시제2022-9호)(접합) 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법> , 공유수면준공매립지(2011- 07-06)(준공일로부터 10년동안 매립목적변경의 제한이 있음)<공유수면 관리 및 매립에 관한 법률> , 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 미상임. -본건 등기사항전부증명서상 "주택임차권"이 등재되어 있으니 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 연수구 송도동 311 랜드마크시티센트럴더샵 203동 37층3701호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 본건은 인천미송초등학교 부근에

인천광역시 연수구 송도동 311 203동 37층3701호 · 철근콘크리트구조 84.9679㎡

부동산표시목록

가압류권자

수OOO

교부권자

경OOOOOO

교부권자

고OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OOOO

교부권자

서O OOO

교부권자

인OOOO OOO

압류권자

고OOOO

압류권자

양OO (OOOOO) OOOO

임금채권자

근OOOOO

임차권자

허OO

임차인

신OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOO O OOOO OOOOOOOO)

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 인천광역시 연수구 송도동 311 랜드마크시티센트럴더샵 203동 37층3701호 · 철근콘크리트구조 84.9679㎡
• 26-11-02 · 인천광역시 연수구 송도동 311 랜드마크시티센트럴더샵 203동 37층3701호 · 철근콘크리트구조 84.9679㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 663m · 인천미송초등학교 · 초등학교
• 673m · 인천미송중학교 · 중학교
• 745m · 인천송담초등학교 · 초등학교
• 769m · 인천은송초등학교 · 초등학교

버스

• 140m · 랜드마크시티센트럴더샵(203동) · 1300, 4401, 4402, 4403, 6777, 82, M6450, M6751, 순환42
• 155m · 랜드마크시티센트럴더샵(106동) · 13, 4401, 4402, 4403, 82, 급행91, 순환42, 연수01
• 167m · 랜드마크시티센트럴더샵(106동) · 13, 4401, 4402, 4403, 82, 급행91, 순환42
• 168m · 랜드마크시티센트럴더샵(203동) · 1300, 6777, M6450, 연수01
• 224m · 랜드마크시티센트럴더샵 · 13

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-10-12, 주식회사오에스비저축은행)

→ 최선순위설정일자(2021.10.12 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-10-12)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-10-12 · 주식회사오에스비저축은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 7000만

매각비용

555만

배당 가능액

3억 6445만

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