인천지법 2025타경514835-1 대경이즈뷰

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-17 · 경매접수
2. 25-12-18 · 경매개시결정
3. 26-02-20 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 3차 매각기일 · 최저가 6076만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

31.46㎡ (9.5평)

건물면적

54.41㎡ (16.5평)

제시외면적

없음

보증금

607만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2500만

담당계

20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

장기서로20번길

건물 · 대지권

건물

대경이즈뷰 · 54.41㎡ (16.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

장기동 123-4 · 31.46㎡ (9.5평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

주OOO OOOOO

소유자

주OOO OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 계양구 장기동 소재 '계양1동행정복지센터' 북서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 학교, 근린생활시설 및 자연림 등이 혼재하는 공동주택 지대 내 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 용이하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층 중 2층 201호로서, (사용승인일:2010.04.05) 외벽: 석재타일마감 등, 창호: 새시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 평지로서 공동주택용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측 및 남측으로 폭8미터 내외 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(장기(구획정리)),가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육지원청문의(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계: 미상임. -기타: 내부현황은 거주인 폐문부재로 인하여 육안으로 확인하지 못하였으나, 인근 주민 탐문조사에 의하면 동 건물 주민들이 본건 누수로 인한 피해를 호소하고 있고, 주차장 1층(201호 하층부분) 천장의 텍스파손 및 오염 등이 육안으로 관찰되는 바 경매입찰시 유의하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 계양구 장기동 123-4 대경이즈뷰 4동 2층201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본 건은 5층 다세대 공동주택에 소재함

인천광역시 계양구 장기동 123-4 4동 2층201호 · 철근콘크리트구조 54.41㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

계OO

교부권자

관OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOO

교부권자

은OO

교부권자

파OO

교부권자

포OOOO

압류권자

계OO (OOOOO) OOOO

압류권자

포OOOO

임차권자

황OO

임차인

주OOOOOOO (OOO O OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 인천광역시 계양구 장기동 123-4 대경이즈뷰 4동 2층201호 · 철근콘크리트구조 54.41㎡
• 26-11-09 · 인천광역시 계양구 장기동 123-4 대경이즈뷰 4동 2층201호 · 철근콘크리트구조 54.41㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 143m · 인천인혜학교
• 275m · 인천계양초등학교 · 초등학교
• 1225m · 계양중학교 · 중학교

버스

• 95m · 신동아아파트 · 78인천
• 131m · 신동아아파트 · 78인천
• 183m · 장기동 · 81-1, 82
• 216m · 인혜학교후문(원욱그린타운) · 75, 계양2, 순환83
• 231m · 장기동 · 81-1, 82

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-01-25, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-01-25

배당

입찰가 (최저가)

6076만

매각비용

91만

배당 가능액

5984만

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