경매 · 다세대주택
인천지법 2025타경514927-1 한솔리치빌
인천광역시 계양구 효성동 181-11 한솔리치빌 8동 2층201호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 계양구 효성동 181-11 한솔리치빌 8동 2층201호
- 감정가
- 1억 3600만
- 최저가
- 4664만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 56.74㎡ (17.2평)
- 평당가
- 최저가 기준 272만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 4664만 (34%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 26.88㎡ (8.1평)
- 건물면적
- 56.74㎡ (17.2평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 466만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 8298만
- 담당계
- 13계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 안남로519번길
건물 · 대지권
- 건물
- 한솔리치빌 · 56.74㎡ (17.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 효성동 181-11 · 26.88㎡ (8.1평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 서OOOOO OOOO
- 채무자
- 정OO
- 소유자
- 정OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-09-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 계양구 효성동 소재 '북인천여자중학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 다세대주택 및 연립주택 등 공동주택 및 주상용 건물이 혼재하는 일반 주택지대로서 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 시내버스정류장이 위치하고 있으며 제반 대중교통 사 정은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내의 제2층 제201호로서, (사용승인 : 2005.05.24) 외벽 : 몰탈위 드라이빗트마감. 내벽 : 벽지 및 타일마감. 창호 : 알미늄샷시 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접 토지와 등고 평탄항 사다리형의 토지로서, 다세대주택의 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 남측으로 로폭 약 10미터의 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역(2015-04-20), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 도시재생 활성화 계획이 수립된 도시재생 활성화 지역(2022-02-24)<도시재생 활성화 및 지원에 관한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가 구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-03-31 | sd | 2026.04.15 도달 |
| 26-02-27 | sd | 2026.03.11 폐문부재 |
| 26-01-26 | sd | 2026.01.29 수취인불명 |
| 26-01-26 | sd | 2026.02.04 폐문부재 |
| 26-01-19 | sd | 2026.01.21 주소불명 |
| 25-12-24 | sd | 2026.01.02 폐문부재 |
| 25-12-24 | sd | 2025.12.26 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 계양구 효성동 181-11 한솔리치빌 8동 2층201호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
본 건은 5층 다
인천광역시 계양구 효성동 181-11 8동 2층201호 · 철근콘크리트구조 56.74㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 웰OOOOO OOOO
- 가압류권자
- 주OOOOOOO
- 교부권자
- 경OO OOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 인OOOO OOO
- 배당요구권자
- 웰OOOOO OOOO
- 압류권자
- 계OO (OOOOO) OOOO
- 압류권자
- 부OO OOOO
- 임차권자
- 한OOOOOOO
- 임차인
- 서OOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)
- 채권자
- 서OOOOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 정OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-09-03 · 인천광역시 계양구 효성동 181-11 한솔리치빌 8동 2층201호 · 철근콘크리트구조 56.74㎡
- 26-09-03 · 인천광역시 계양구 효성동 181-11 한솔리치빌 8동 2층201호 · 철근콘크리트구조 56.74㎡
등기부등본
권리 38건 · 등기부 현황
주변
학군
- 541m · 북인천여자중학교 · 중학교
- 621m · 명현초등학교 · 초등학교
- 667m · 인천효성서초등학교 · 초등학교
- 715m · 명현중학교 · 중학교
- 834m · 효성고등학교 · 고등학교
- 855m · 인천효성남초등학교 · 초등학교
- 911m · 인천효성초등학교 · 초등학교
- 983m · 인천효성동초등학교 · 초등학교
- 983m · 효성동초등학교 · 초등학교
- 1016m · 인천효성중학교 · 중학교
- 1081m · 인천청천초등학교 · 초등학교
- 1092m · 경인교육대학교부설초등학교 · 초등학교
버스
- 127m · 효성2동치안센터 · 14, 588, 80
- 132m · 효성노인문화센터 · 2-1
- 140m · 효성소방파출소 · 14, 588, 590, 80
- 157m · 효성노인문화센터 · 2-1, 590
- 215m · 효성성모병원 · 45, 586
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 가압류 (2022-09-02, 웰컴저축은행주식회사)
→ 최선순위설정일자(2022.09.02 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2022-09-02)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 6건
⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.
위험도 요약 · 1건
등기부현황
말소기준권리: 가압류 · 22-09-02 · 웰컴저축은행주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑8 | 6번임의경매개시결 정, 7번가압류 등기말소 | — | 말소 | ||
| 갑7-1 | 7번가압류직권말소 통지 | — | 말소 | ||
| 갑12-1 | 12번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑6-1 | 6번임의경매개시결 정직권말소통지 | — | 말소 | ||
| 갑1 | 05-02-22 | 소유권보존 | 최○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 05-03-21 | 소유권이전 | 윤○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 07-06-04 | 임의경매개시결정 | 주식회사우리은행 | — | 말소 |
| 갑4 | 07-07-13 | 소유권이전청구권가 등기 소유권이전 | 김○○ | 1억 700만 | 말소 |
| 갑4-1 | 07-07-20 | 4번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 07-07-26 | 3번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 07-08-16 | 임의경매개시결정 | 이○○ | — | 말소 |
| 갑7 | 08-03-05 | 가압류 | 조○○ | 9억 8144만 | 말소 |
| 갑4-2 | 08-04-21 | 4번소유권이전청구 권의이전 | — | 말소 | |
| 갑9 | 08-08-12 | 소유권이전 | 진○○ | 1억 1000만 | 부담이 아님 |
| 갑10 | 11-11-29 | 소유권이전 | 정○○ | 1억 3200만 | 부담이 아님 |
| 갑11 | 12-06-29 | 소유권이전 | 조○○ | 1억 2000만 | 부담이 아님 |
| 갑12 | 19-01-22 | 소유권이전 | 김○○ | 1억 1500만 | 부담이 아님 |
| 갑13 | 21-02-05 | 소유권이전 | 이○○ | 1억 5500만 | 부담이 아님 |
| 갑14 | 21-05-21 | 소유권이전 | 정○○ | 1억 4200만 | 부담이 아님 |
| 갑15 | 22-09-02 | 가압류 | 웰컴저축은행주식회사 | 1186만 | 말소기준 |
| 갑16 | 23-01-12 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑17 | 25-10-10 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑18 | 25-11-06 | 가압류 | 주택도시보증공사 | 1억 900만 | 소멸 |
| 갑19 | 25-12-22 | 강제경매개시결정 | 서울보증보험 주식회사 | — | 소멸 |
| 갑20 | 26-01-26 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을12-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 05-02-22 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 4억 3940만 | 말소 |
| 을2 | 05-02-22 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 11억 7000만 | 말소 |
| 을3 | 05-03-21 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 6240만 | 말소 |
| 을4 | 05-03-24 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 05-09-20 | 근저당권설정 | 이○○ | 6억 | 말소 |
| 을6 | 08-04-21 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 08-08-12 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 7800만 | 말소 |
| 을8 | 08-08-13 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 11-11-29 | 근저당권설정 | 화순새마을금고 | 1억 920만 | 말소 |
| 을10 | 11-11-30 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 12-06-29 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 22-12-23 | 주택임차권 | 한국토지주택공사 | 1억 4000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 4664만
- 매각비용
- 69만
- 배당 가능액
- 4594만
앱에서 보는 것
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인천광역시 계양구 진행 물건
- 인천지법 2024타경544839-1 · 다세대주택 · 동양동1.5억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1646-1 · 다세대주택 · 작전동8000만 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510385-1 · 다세대주택 · 귤현동5145만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511157-1 · 다세대주택 · 동양동8820만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511237-1 · 다세대주택 · 계산동6370만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경13748-2 · 아파트 · 작전동1.7억 (100%) · 26-10-30
- 인천지법 2024타경525852-1 · 아파트 · 귤현동2.9억 (70%) · 26-10-30
- 인천지법 2024타경547852-1 · 상가 · 계산동1.5억 (70%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경1373-1 · 기타 · 작전동6.6억 (70%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경1518-1 · 아파트 · 귤현동4.2억 (70%) · 26-10-30
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