인천지법 2025타경514954-1 청호탑스빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-19 · 경매접수
2. 25-12-24 · 경매개시결정
3. 26-03-19 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 5200만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

22.57㎡ (6.8평)

건물면적

58.33㎡ (17.6평)

제시외면적

없음

보증금

1520만 (최저가의 10%)

청구금액

9054만

담당계

3계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

향교로

건물 · 대지권

건물

청호탑스빌 · 58.33㎡ (17.6평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

계산동 972 · 22.57㎡ (6.8평)

호

5층

당사자

채권자

현OOOO OOOO 외 1

채무자

운OO

소유자

운OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 계양구 계산동 소재 "계산1동행정복지센터" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다세대주택 등으로 형성된 기존 주택지대로서, 주위 환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 용이하며, 인근으로 버스정류장 및 "경인교대입구역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 편리한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 5층 중 제2층 제202호로서, (사용승인일: 2002.06.28) 외벽: 드라이비트 마감 등, 내벽: 벽지도배 마감 등, 창호: 하이새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

"다세대주택"임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급.배수 및 위생설비, 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서, 인접도로 및 인접지 대비 북측 하향의 완경사지이며, 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 10m, 북동측으로 노폭 약 10m의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역,지구단위계획구역(경인교대역(자세한사항은 도시정비과 문의)), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,과밀억제권 역<수도권정비계획법>,역사문화환경보존지역(자세한 내용은 계양구 문화체육관광과 (032-450-5824)문의)<인천광역시문화재보호조례>,토지거래계약에관한허가구역 (2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 계양구 계산동 972 청호탑스빌 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산은 소재 지

인천광역시 계양구 계산동 972 2층202호 · 철근콘크리트조 58.33㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

인OOOOOOO

교부권자

계OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

근저당권자

이OO

채권자

한OOOOOOO (OOO O OOOOO OOOO)

채권자

현OOOO OOOO

채무자겸소유자

운OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 인천광역시 계양구 계산동 972 청호탑스빌 2층202호 · 철근콘크리트조 58.33㎡
• 26-11-02 · 인천광역시 계양구 계산동 972 청호탑스빌 2층202호 · 철근콘크리트조 58.33㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 316m · 인천해서초등학교 · 초등학교
• 331m · 인천부평초등학교 · 초등학교
• 432m · 북인천중학교 · 중학교
• 475m · 경인교육대학교 인천캠퍼스 · 대학교
• 585m · 인천계산초등학교 · 초등학교
• 835m · 경인교육대학교부설초등학교 · 초등학교
• 860m · 인천안남중학교 · 중학교
• 882m · 인천작전초등학교 · 초등학교
• 891m · 인천효성동초등학교 · 초등학교
• 891m · 효성동초등학교 · 초등학교
• 925m · 경인여자대학교SG캠퍼스(예정) · 대학교
• 966m · 인천효성중학교 · 중학교

버스

• 35m · 계산삼거리(신도브래뉴) · 1500인천, 88부천, 9500인천
• 70m · 계산삼거리(신도브래뉴) · 1500인천, 88부천, 9500인천
• 143m · 계산시장 · 30, 80, 8701, 88, 90
• 190m · 계산우체국 · 88부천
• 213m · 경인교대역입구 · 1500, 30, 5000, 80, 8701, 88, 90, 9500, 인천e음71

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-09-24, 현대캐피탈주식회사)

→ 최선순위설정일자(2019.09.24 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2019-09-24)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-09-24 · 현대캐피탈주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 5200만

매각비용

228만

배당 가능액

1억 4972만

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