경매 · 다세대주택
인천지법 2025타경514970-1
인천광역시 계양구 서운동 182-11 3층302호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 계양구 서운동 182-11 3층302호
- 감정가
- 1억 1800만
- 최저가
- 5782만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 37.58㎡ (11.4평)
- 평당가
- 최저가 기준 509만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 5782만 (49%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 29.28㎡ (8.9평)
- 건물면적
- 37.58㎡ (11.4평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 578만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 1600만
- 담당계
- 19계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 살라리로12번길
건물 · 대지권
- 건물
- 37.58㎡ (11.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 서운동 182-11 · 제1종일반주거지역 · 29.28㎡ (8.9평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 안OO
- 소유자
- 안OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-05-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
법원 기재 없음
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-02-04 | sd | 2026.02.20 도달 |
| 26-01-12 | sd | 2026.01.27 폐문부재 |
| 26-01-09 | sd | 2026.01.27 폐문부재 |
| 25-12-30 | sd | 2025.12.31 도달 |
| 25-12-30 | sd | 2026.01.07 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 계양구 서운동 182-11 3층302호 · 집합건물
현황조사
인천광역시 계양구 서운동 182-11 3층302호 · 철근콘크리트구조 37.58㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 박○○ |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 서OOOOOO
- 교부권자
- 계OO
- 압류권자
- 울OOOOOO
- 임차권자
- 강OO
- 임차인
- 박OO
- 임차인
- 주OOOOOOO (OOO O OOO)
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 안OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-05-29 · 인천광역시 계양구 서운동 182-11 3층302호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 공동주택 1층 8.58㎡ 2층 166.08㎡ 3층 166.08㎡ 4층 166.08㎡ 철근콘크리트구조 37.58㎡
등기부등본
권리 19건 · 등기부 현황
주변
학군
- 218m · 인천계수중학교 · 중학교
- 331m · 인천신대초등학교 · 초등학교
- 404m · 계산여자고등학교 · 고등학교
- 413m · 계산중학교 · 중학교
- 547m · 인천부현동초등학교 · 초등학교
- 582m · 계양고등학교 · 고등학교
- 632m · 인천길주초등학교 · 초등학교
- 636m · 계산공업고등학교 · 고등학교
- 1097m · 인천서운초등학교 · 초등학교
- 1130m · 서운고등학교 · 고등학교
- 1139m · 임학중학교 · 중학교
- 1163m · 계산여자중학교 · 중학교
버스
- 176m · 서운동성당 · 28, 581, 582
- 217m · 아주아파트410동 · 2-1
- 343m · 계산여고 · 2-1, 582
- 358m · 계산여자고등학교 · 28, 581, 582
- 370m · 계양체육관.대동아파트 · 28, 582
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 가압류 (2023-12-19, 서민금융진흥원)
→ 가압류(2023-12-19)가 현 소유자 취득일(2021-05-27) 이후 → 말소기준 대상
인수 권리 1건: 주택임차권
→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 59,047,300원 (낙찰가 57,820,000원 기준 · 배당 56,952,700원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)
소멸 권리 3건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.
위험도 요약 · 1건
등기부현황
말소기준권리: 가압류 · 23-12-19 · 서민금융진흥원
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑2-1 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑2-2 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑3-1 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 12-04-25 | 소유권보존 | 주식회사거보이엔씨 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 13-10-11 | 소유권이전 | 지분 2분의 1 문영진 | 1억 6500만 | 부담이 아님 |
| 갑3 | 14-01-02 | 2번이소연지분전부 이전 | 지분 2분의 1 문영진 | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 21-05-27 | 소유권이전 | 안○○ | 1억 1600만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 22-01-20 | 강제경매개시결정 | 이○○ | — | 말소 |
| 갑6 | 22-11-24 | 5번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 23-12-19 | 가압류 | 서민금융진흥원 | 1766만 | 말소기준 |
| 갑8 | 25-03-04 | 압류 | 국 처분청 | — | 소멸 |
| 갑9 | 25-12-23 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 갑10 | 26-02-20 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을5-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 12-06-05 | 근저당권설정 | 계양신용협동조합 | 10억 4000만 | 말소 |
| 을2 | 13-10-11 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 13-10-11 | 근저당권설정 | 경기남부수산업협동조합 | 1억 3000만 | 말소 |
| 을4 | 21-05-07 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 23-06-22 | 주택임차권 | 강○○ | 1억 1600만 | 조건부인수 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 5782만
- 매각비용
- 86만
- 배당 가능액
- 5695만
앱에서 보는 것
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인천광역시 계양구 진행 물건
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