인천지법 2025타경514982-1 드림스타빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-22 · 경매접수
2. 25-12-23 · 경매개시결정
3. 26-03-24 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 2차 매각기일 · 최저가 9240만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

35.45㎡ (10.7평)

건물면적

45.93㎡ (13.9평)

제시외면적

없음

보증금

924만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5899만

담당계

7계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

양지말1길

건물 · 대지권

건물

드림스타빌 · 45.93㎡ (13.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

동양동 602-1 · 35.45㎡ (10.7평)

호

5층

당사자

채권자

서OOOOO OOOO

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

인천광역시 계양구 동양동 소재 "인천동양중학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 연립주택, 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 건물 1층 주차장으로 차량 진·출입이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 등이 소재하므로 제반 교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건 내 제4층 제402호로서, (사용승인일 : 2009.10.05.) 외벽 : 치장벽돌쌓기 등 마감 창호 : 새시 창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

이용상태 : 공부상 주용도는 "다세대주택"임. (후첨 ‘호별배치도 및 내부구조도’ 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 필지와 등고평탄한 가장형의 토지로서, 건부지(다세대주택)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측 및 동측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2025-07-28), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수 도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간:2025.8.26.~2026.8.25.)임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 미상임. 2)기타 -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 계양구 동양동 602-1 드림스타빌 에이동 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산은 소재

인천광역시 계양구 동양동 602-1 에이동 4층402호 · 철근콘크리트구조 45.93㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOO

교부권자

계OO

교부권자

고OO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

근저당권자

김OO

압류권자

계OO (OOOOO) OOOO

압류권자

고OO OOOO

압류권자

국OOOOOOO

임차권자

한OOOOOOO

채권자

서OOOOO OOOO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 인천광역시 계양구 동양동 602-1 드림스타빌 에이동 4층402호 · 철근콘크리트구조 45.93㎡
• 26-11-10 · 인천광역시 계양구 동양동 602-1 드림스타빌 에이동 4층402호 · 철근콘크리트구조 45.93㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 645m · 동양중학교 · 중학교
• 676m · 인천당산초등학교 · 초등학교
• 871m · 인천귤현초등학교 · 초등학교
• 1230m · 인천소양초등학교 · 초등학교
• 1402m · 인천예일고등학교 · 고등학교
• 1435m · 인천예일중학교 · 중학교
• 1454m · 인천세원고등학교 · 고등학교
• 1469m · 계양중학교 · 중학교

버스

• 150m · 계양3동행정복지센터 · 81-1
• 198m · 동양자이입구 · 81-1, 841
• 221m · 동양체육문화센터 · 76, 87
• 263m · 동양체육문화센터 · 76, 87
• 323m · 동양도서관(휴먼빌아파트) · 76, 841, 87

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-01-04, 김용성)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-01-04 · 김○○

배당

입찰가 (최저가)

9240만

매각비용

138만

배당 가능액

9101만

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