경매 · 아파트
인천지법 2025타경515041-1 상보아파트
인천광역시 계양구 계산동 957-37 상보아파트 4층402호
매각기일 (지난 기일) · 취하 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 인천광역시 계양구 계산동 957-37 상보아파트 4층402호
- 감정가
- 1억 3300만
- 최저가
- 4561만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 47.65㎡ (14.4평)
- 평당가
- 최저가 기준 316만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 4561만 (34%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 17.31㎡ (5.2평)
- 건물면적
- 47.65㎡ (14.4평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 651만 (최저가의 14%)
- 청구금액
- 1억 3000만
- 도로명주소
- 계산시장길
건물 · 대지권
- 건물
- 상보아파트 · 47.65㎡ (14.4평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 계산동 957-37 · 17.31㎡ (5.2평)
- 호
- 1층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 박OO
- 소유자
- 박OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 계양구 계산동 소재 "경인교대입구역(인천1호선)" 북동측 인근에 위치 하며, 주위는 아파트 등 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 및 계산전통시장 등으로 형성 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장과 경인교대입구역(인천1호선)이 소재하는 등 교통상황은 무난한 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 4층402호로서, 외벽 : 드라이비트 마감 등. 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등. (사용승인일 : 2002.08.17)
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 급배수설비. 난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 장방형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 동측으로 노폭 8m 내외의 도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 일반상업지역, 지구단위계획구역(경인교대역(자세한사항은 도시정비과 문의)), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육지원청문의(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 역사문화환경보존지역(자세한 내용은 계양구 문화체육관광과(032-450-5824)문의)<인천광역시문화재보호조례>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.).
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-12-29 | sd | 2026.01.02 도달 |
| 25-12-29 | sd | 2025.12.30 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 계양구 계산동 957-37 상보아파트 4층402호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
본건 부동산은 소재 지번
인천광역시 계양구 계산동 957-37 4층402호 · 철근콘크리트조 47.645㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 주OOOOOOO
- 교부권자
- 계OO
- 교부권자
- 관OO
- 교부권자
- 광OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO (OOOO)
- 교부권자
- 서OOOO
- 교부권자
- 서OOOOO
- 교부권자
- 인OOOO
- 교부권자
- 파OO
- 압류권자
- 인OOOO
- 임차권자
- 유OO
- 임차인
- 주OOOOOOO(OOOOOOO)
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 박OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-09-01 · 인천광역시 계양구 계산동 957-37 상보아파트 4층402호 · 철근콘크리트조 47.645㎡
- 26-09-01 · 인천광역시 계양구 계산동 957-37 상보아파트 4층402호 · 철근콘크리트조 47.645㎡
등기부등본
권리 29건 · 등기부 현황
주변
학군
- 265m · 인천부평초등학교 · 초등학교
- 545m · 인천해서초등학교 · 초등학교
- 631m · 인천안남중학교 · 중학교
- 651m · 북인천중학교 · 중학교
- 653m · 경인교육대학교 인천캠퍼스 · 대학교
- 698m · 인천작전초등학교 · 초등학교
- 746m · 인천안남초등학교 · 초등학교
- 752m · 인천계산초등학교 · 초등학교
- 783m · 인천부현초등학교 · 초등학교
- 851m · 작전중학교 · 중학교
- 897m · 계산여자중학교 · 중학교
- 913m · 인천안산초등학교 · 초등학교
버스
- 109m · 계산시장 · 30, 80, 8701, 88, 90
- 116m · 계산우체국 · 88부천
- 152m · 계산동수협 · 88부천
- 162m · 계산삼거리(신도브래뉴) · 1500인천, 88부천, 9500인천
- 168m · 경인교대역입구 · 1500, 30, 5000, 80, 8701, 88, 90, 9500
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2022-01-20, 국 처분청)
→ 최선순위설정일자(2022.01.20 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2022-01-20)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.
위험도 요약 · 1건
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 22-01-20 · 국 처분청
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑7-2 | 7번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑2-1 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 02-08-27 | 소유권보존 | 지○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 02-09-04 | 소유권이전 | 황○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 03-05-21 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑4 | 03-05-26 | 3번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 08-01-24 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑6 | 08-06-17 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑7 | 09-02-02 | 소유권이전 | 이○○ | 1억 3000만 | 부담이 아님 |
| 갑8 | 09-02-03 | 5번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 09-02-06 | 6번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7-1 | 15-06-12 | 7번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑10 | 19-06-17 | 소유권이전 | 이○○ | 1억 2800만 | 부담이 아님 |
| 갑11 | 19-08-22 | 소유권이전 | 박○○ | 1억 2800만 | 부담이 아님 |
| 갑12 | 22-01-20 | 압류 | 국 처분청 | — | 말소기준 |
| 갑12-1 | 22-05-18 | 공매공고 | — | 말소 | |
| 갑13 | 23-05-17 | 가압류 | 주택도시보증공사 | 35억 9750만 | 소멸 |
| 갑14 | 23-06-21 | 12-1번공매공고등기 말소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑15 | 25-12-26 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 을7-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 02-09-04 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 8840만 | 말소 |
| 을1-1 | 09-02-13 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을1-2 | 09-02-13 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2 | 13-11-05 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 15-06-29 | 근저당권설정 | 계산새마을금고 | 6000만 | 말소 |
| 을4 | 19-06-17 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 19-06-17 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 8400만 | 말소 |
| 을6 | 19-08-13 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 23-10-25 | 주택임차권 | 유○○ | 1억 3000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 4561만
- 매각비용
- 68만
- 배당 가능액
- 4493만
앱에서 보는 것
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인천광역시 계양구 진행 물건
- 인천지법 2024타경544839-1 · 다세대주택 · 동양동1.5억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1646-1 · 다세대주택 · 작전동8000만 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510385-1 · 다세대주택 · 귤현동5145만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511157-1 · 다세대주택 · 동양동8820만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511237-1 · 다세대주택 · 계산동6370만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경13748-2 · 아파트 · 작전동1.7억 (100%) · 26-10-30
- 인천지법 2024타경525852-1 · 아파트 · 귤현동2.9억 (70%) · 26-10-30
- 인천지법 2024타경547852-1 · 상가 · 계산동1.5억 (70%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경1373-1 · 기타 · 작전동6.6억 (70%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경1518-1 · 아파트 · 귤현동4.2억 (70%) · 26-10-30
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