인천지법 2026타경34-1 크리스탈타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-15 · 경매접수
2. 26-01-19 · 경매개시결정
3. 26-04-16 · 배당요구종기
4. 26-10-28 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 4600만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

27.68㎡ (8.4평)

건물면적

59.97㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

1460만 (최저가의 10%)

청구금액

2091만

담당계

1계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

길마로

건물 · 대지권

건물

크리스탈타운 · 59.97㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

효성동 21-36 · 27.68㎡ (8.4평)

호

4층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

안OO

소유자

안OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 계양구 효성동 소재 "인천효성동초등학교” 북측 인근에 위치하며 주변은 주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 대중교통 등의 제반교통 사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건중 3층 301호 내, 외벽 : 드라이비트 마감 등. 내벽 : 벽지 도배 등 추정. 창호 : 하이샷시 창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

'다세대주택'으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

상·하수도설비, 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지를 '다세대주택' 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건의 북측으로 소재하는 포장도로를 이용하여 출입함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천북부교육지원청(510-5491))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26) (외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 계양구 효성동 21-36 크리스탈타운 3층301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 부동산은 소재 지

인천광역시 계양구 효성동 21-36 3층301호 · 철근콘크리트조 59.97㎡

부동산표시목록

교부권자

계OO

근저당권자

강OO

임차인

김OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

안OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-28 · 인천광역시 계양구 효성동 21-36 크리스탈타운 3층301호 · 철근콘크리트조 59.97㎡
• 26-10-28 · 인천광역시 계양구 효성동 21-36 크리스탈타운 3층301호 · 철근콘크리트조 59.97㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 100m · 인천효성동초등학교 · 초등학교
• 100m · 효성동초등학교 · 초등학교
• 217m · 효성고등학교 · 고등학교
• 281m · 명현중학교 · 중학교
• 363m · 명현초등학교 · 초등학교
• 415m · 경인교육대학교 인천캠퍼스 · 대학교
• 539m · 경인교육대학교부설초등학교 · 초등학교
• 553m · 인천효성초등학교 · 초등학교
• 594m · 인천효성남초등학교 · 초등학교
• 609m · 인천효성중학교 · 중학교
• 719m · 인천해서초등학교 · 초등학교
• 909m · 인천성지초등학교 · 초등학교

버스

• 94m · 교대후문 · 584, 585
• 97m · 현대2차아파트정문 · 584, 585
• 99m · 현대1차아파트 · 584, 585
• 148m · 효성고등학교 · 588
• 157m · 효성고등학교 · 588

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (1998-12-05, 강영달)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 98-12-05 · 강○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 4600만

매각비용

219만

배당 가능액

1억 4381만

소유자 잔여

1억 781만

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