인천지법 2026타경49-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-19 · 경매접수
2. 26-01-20 · 경매개시결정
3. 26-03-25 · 배당요구종기
4. 26-08-05 · 3차 매각기일 · 최저가 4998만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

24.05㎡ (7.3평)

건물면적

38.13㎡ (11.5평)

제시외면적

없음

보증금

499만 (최저가의 10%)

청구금액

6721만

담당계

13계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

효서로

건물 · 대지권

건물

38.13㎡ (11.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

효성동 578-18 · 24.05㎡ (7.3평)

호

5층

당사자

채권자

수OOOOOOOOO OOO OOOO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 계양구 효성동소재 '효성2치안센터" 서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동류형의 공동주택,아파트 및 근린생활시설 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층건 내의 4층 403호로서, 외벽 : 드라이비트마감. 내벽 : 벽지 및 일부타일 마감. 창호 : 하이새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 도시가스에 의한 난방설비, 급.배수 및 위생설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접 토지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서 다세대주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 약20미터 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역(2015-04-20), 가축사육제한구역(전부제한지역), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 계양구 효성동 578-18 4층403호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 부동산은 소재 지번의 5층

인천광역시 계양구 효성동 578-18 4층403호 · 철근콘크리트구조 38.13㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOO

가압류권자

인OOOOOOO

교부권자

계OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OOO

배당요구권자

인OOOOOOO

압류권자

계OO (OOOOO) OOOO

임차인

원OO

채권자

수OOOOOOOOO OOO OOOO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-05 · 인천광역시 계양구 효성동 578-18 4층403호 · 철근콘크리트구조 38.13㎡
• 26-08-05 · 인천광역시 계양구 효성동 578-18 4층403호 · 철근콘크리트구조 38.13㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 367m · 북인천여자중학교 · 중학교
• 521m · 인천효성서초등학교 · 초등학교
• 797m · 명현초등학교 · 초등학교
• 890m · 명현중학교 · 중학교
• 929m · 인천청천초등학교 · 초등학교
• 997m · 인천효성남초등학교 · 초등학교
• 1007m · 효성고등학교 · 고등학교
• 1067m · 인천효성초등학교 · 초등학교
• 1158m · 인천효성동초등학교 · 초등학교
• 1158m · 효성동초등학교 · 초등학교
• 1169m · 인천효성중학교 · 중학교
• 1252m · 경인교육대학교부설초등학교 · 초등학교

버스

• 76m · 효성성모병원 · 45, 586
• 93m · 효성소방파출소 · 14, 588, 590, 80
• 96m · 효성2동치안센터 · 14, 588, 80
• 113m · 효성중앙교회 · 45, 586
• 175m · 효성동동화운수차고지 · 2, 2-1, 45, 590, 9300, 급행95

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-05-13, 수산업협동조합중앙회)

→ 최선순위설정일자(2016.05.13 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2016-05-13)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-05-13 · 수산업협동조합중앙회

배당

입찰가 (최저가)

4998만

매각비용

74만

배당 가능액

4923만

소유자 잔여

2459만

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