인천지법 2026타경222-1 송도씨워크인테라스한라

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-12 · 경매접수
2. 26-03-13 · 경매개시결정
3. 26-05-18 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 2차 매각기일 · 최저가 7420만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.62㎡ (1.4평)

건물면적

21.30㎡ (6.4평)

제시외면적

없음

보증금

742만 (최저가의 10%)

청구금액

7767만

담당계

13계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

센트럴로

건물 · 대지권

건물

송도씨워크인테라스한라 · 21.30㎡ (6.4평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가

대지권

송도동 29-8 · 4.62㎡ (1.4평)

호

25층

당사자

채권자

주OOO OOOO 외 1

채무자

고OO 외 1

소유자

고OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 "국제업무지구역" 북동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 업무시설 및 근린생활시설, 공동주택, 공원 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 본건 인근에 버스정류장 및 국제업무지구역이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철골철근콘크리트구조 25층 건물 중 제5층 제비523호로서, 외벽 : 강화유리 마감 등임. 창호 : 샷시창호 등임. (사용승인일자 : 2022-06-28)

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 용도는 업무시설(사무소)로 등재되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수시설 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형 토지로서, 업무시설(사무소), 판매시설, 문화 및 집회시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약 45M, 북서측으로 노폭 약 40M, 남서측으로 노폭 약 20M의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 제1종지구단위계획구역(2011-11-02)(국제업무단지), 광로3류(폭 40m~50m)(광3-29호선 지식경제부고시제2010-99호 수정)(접합), 대로1류(폭 35m~40m)(보조간선)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21) (외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 연수구 송도동 29-8 송도씨워크인테라스한라 5층비523호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 본건은 인천지하철 1호선 국제업무지구

인천광역시 연수구 송도동 29-8 5층비523호 · 철근콘크리트구조 21.30㎡

부동산표시목록

임차인

윤OO

채권자

더OOOOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

고OO

채무자겸소유자

채OO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-14 · 인천광역시 연수구 송도동 29-8 송도씨워크인테라스한라 5층비523호 · 철근콘크리트구조 21.30㎡
• 26-10-14 · 인천광역시 연수구 송도동 29-8 송도씨워크인테라스한라 5층비523호 · 철근콘크리트구조 21.30㎡

등기부등본

권리 4건 · 등기부 현황

주변

학군

• 706m · 연송초등학교 · 초등학교
• 1111m · 채드윅 송도 국제학교
• 1260m · 신정초등학교 · 초등학교
• 1282m · 신정중학교 · 중학교
• 1341m · 연송고등학교 · 고등학교
• 1362m · 인천은송초등학교 · 초등학교
• 1405m · 명선초등학교 · 초등학교

버스

• 182m · 국제업무지구역5번출구 · 1300, 4401, 4402, 6777, 82, M6751, 급행91, 순환42, 순환43
• 190m · 달빛축제공원 · 순환42
• 194m · 달빛축제공원 · 순환42
• 212m · 힐스테이트송도더스카이 · 4401, 4402, 82, 순환42, 순환43
• 279m · 송도달빛축제공원 · 4401, 4402, 순환43

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-07-15, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-07-15 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

7420만

매각비용

111만

배당 가능액

7308만

소유자 잔여

7308만

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