경매 · 아파트
인천지법 2026타경363-1 동아아파트
인천광역시 계양구 효성동 286 동아아파트 4동 3층309호
매각기일 (D-14) · 진행 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 인천광역시 계양구 효성동 286 동아아파트 4동 3층309호
- 감정가
- 2억 200만
- 최저가
- 9898만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 58.29㎡ (17.6평)
- 평당가
- 최저가 기준 561만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 9898만 (49%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 46.41㎡ (14.0평)
- 건물면적
- 58.29㎡ (17.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 989만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 9300만
- 담당계
- 28계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 새벌로
건물 · 대지권
- 건물
- 동아아파트 · 58.29㎡ (17.6평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 효성동 286 · 46.41㎡ (14.0평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 수OOO
- 채무자
- 장OO
- 소유자
- 장OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-12 (D-14) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 대상물건은 인천시 계양구 효성동 소재 "인천효성초등학교" 동측 인근하여 위치하며, 주위는 주로 아파트단지가 소재하는 주거지대로 이루어져고 주변에 각급학교 등이 소재하여 제반 주거환경 무난한 입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 대상물건까지 제반 차량의 출입이 용이하고 인근에 노선버스정류장이 소재하며, 도보로 10분 정도 거리에 인천1지하철 "작전역"이 소재하여 대중교통사정은 편리한 편입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 대상물건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상 5층 건물 내 3층 일부로서, 외 벽 : 몰탈위페인팅 등, 창 호 : 알미늄새시 및 PVC새시 창호입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 대상물건은 공부상 '아파트' 용도입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 제반 편의설비 갖추었습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 사다리형에 유사한 형태의 토지로 인접지와 등고평탄하며, 아파트(동아아파트) 부지로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 단지 동측으로 폭 약 25미터 정도의 도로에 접하고 있으며, 북측으로는 폭 약 8미터 정도의 소로에 접하고 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역 , 중로1류(폭 20m~25m)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천북부교육지원청(510-5491))<교육 환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역 (2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 이해관계인의 협조가 원활하지 못하여 임대관계 미상입니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-23 | sd | 2026.04.27 도달 |
| 26-04-23 | sd | 2026.04.29 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 계양구 효성동 286 동아아파트 4동 3층309호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
본건 부동산은 소재
인천광역시 계양구 효성동 286 4동 3층309호 · 철근콩크리트조 58.29㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 서OOOOOO
- 가압류권자
- 신OOO OOOO
- 교부권자
- 계OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 인OOOO OOO
- 근저당권자
- 주OOO OOOOOOO
- 배당요구권자
- 삼OOO OOOO
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOOOOO
- 압류권자
- 계OO(OOOOO) OOOO
- 압류권자
- 계OOOO
- 채권자
- 수OOO
- 채무자겸소유자
- 장OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-12 · 인천광역시 계양구 효성동 286 동아아파트 4동 3층309호 · 철근콩크리트조 58.29㎡
- 26-11-12 · 인천광역시 계양구 효성동 286 동아아파트 4동 3층309호 · 철근콩크리트조 58.29㎡
등기부등본
권리 44건 · 등기부 현황
주변
학군
- 199m · 효성고등학교 · 고등학교
- 206m · 인천효성동초등학교 · 초등학교
- 206m · 효성동초등학교 · 초등학교
- 325m · 명현중학교 · 중학교
- 333m · 인천효성남초등학교 · 초등학교
- 427m · 명현초등학교 · 초등학교
- 603m · 인천성지초등학교 · 초등학교
- 680m · 경인교육대학교 인천캠퍼스 · 대학교
- 830m · 인천효성초등학교 · 초등학교
- 841m · 경인교육대학교부설초등학교 · 초등학교
- 900m · 인천효성중학교 · 중학교
- 979m · 인천해서초등학교 · 초등학교
버스
- 36m · 동아아파트 · 584, 585, 588
- 54m · 힐스테이트자이계양아파트 · 584, 585, 588
- 58m · 동아아파트 · 2-1, 590, 급행95
- 123m · 계양여성회관 · 2-1, 584, 585, 590, 급행95
- 199m · 효성고등학교 · 588
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2018-09-27, 수협은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 7건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 18-09-27 · 수협은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑4-1 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 96-02-13 | 소유권이전 | 이○○ | — | 말소 |
| 갑2 | 98-11-14 | 가압류 | 효성1동새마을금고 | 1000만 | 말소 |
| 갑3 | 01-06-04 | 2번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 01-07-05 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 03-12-31 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑6 | 10-05-27 | 소유권이전 | 장○○ | 1억 7000만 | 부담이 아님 |
| 갑7 | 13-03-26 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑8 | 14-01-02 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑9 | 14-04-07 | 8번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 14-04-18 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑11 | 15-02-04 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑12 | 15-02-11 | 10번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 15-04-07 | 7번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 15-07-28 | 11번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6-1 | 18-09-27 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑15 | 21-04-07 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑16 | 22-03-07 | 압류 | 국 처분청 | — | 말소 |
| 갑17 | 22-03-21 | 16번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑18 | 22-07-08 | 15번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑19 | 23-11-09 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑20 | 25-03-24 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑21 | 25-07-08 | 가압류 | 신한카드 주식회사 | 1514만 | 소멸 |
| 갑22 | 25-09-03 | 가압류 | 서민금융진흥원(업무수탁기관 계산새마을금고) | 1019만 | 소멸 |
| 갑23 | 26-02-10 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑24 | 26-03-10 | 19번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑25 | 26-04-21 | 임의경매개시결정 | 수협은행 | — | 소멸 |
| 갑26 | 26-06-02 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 을1 | 87-04-23 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 845만 | 말소 |
| 을1-1 | 92-02-22 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2 | 01-07-05 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 3600만 | 말소 |
| 을3 | 01-07-06 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 03-12-31 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 03-12-31 | 근저당권설정 | 주식회사한미은행 | 4800만 | 말소 |
| 을6 | 10-05-27 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 10-05-27 | 근저당권설정 | 주식회사한국씨티은행 | 8400만 | 말소 |
| 을8 | 10-12-28 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1억 80만 | 말소 |
| 을9 | 10-12-29 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 11-09-21 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 11-09-21 | 근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | 1억 1760만 | 말소 |
| 을12 | 18-09-27 | 근저당권설정 | 수협은행 | 1억 1000만 | 말소기준 |
| 을13 | 18-09-28 | 11번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 22-08-04 | 근저당권설정 | 주식회사오케이저축은행 | 1억 800만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 9898만
- 매각비용
- 148만
- 배당 가능액
- 9749만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
인천광역시 계양구 진행 물건
- 인천지법 2024타경544839-1 · 다세대주택 · 동양동1.5억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1646-1 · 다세대주택 · 작전동8000만 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510385-1 · 다세대주택 · 귤현동5145만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511157-1 · 다세대주택 · 동양동8820만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511237-1 · 다세대주택 · 계산동6370만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경13748-2 · 아파트 · 작전동1.7억 (100%) · 26-10-30
- 인천지법 2024타경525852-1 · 아파트 · 귤현동2.9억 (70%) · 26-10-30
- 인천지법 2024타경547852-1 · 상가 · 계산동1.5억 (70%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경1373-1 · 기타 · 작전동6.6억 (70%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경1518-1 · 아파트 · 귤현동4.2억 (70%) · 26-10-30
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