인천지법 2026타경500208-1 위드빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-09 · 경매접수
2. 26-01-12 · 경매개시결정
3. 26-03-16 · 배당요구종기
4. 26-08-04 · 4차 매각기일 · 최저가 8643만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

32.93㎡ (10.0평)

건물면적

47.69㎡ (14.4평)

토지면적

32.93㎡ (10.0평)

제시외면적

없음

보증금

864만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5000만

담당계

19계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

굴재방터길

건물 · 대지권

건물

위드빌 · 47.69㎡ (14.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

귤현동 503 · 32.93㎡ (10.0평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 계양구 귤현동 소재 "인천귤현초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위 로는 대단위 아파트단지 및 다세대주택, 상가·주택, 각종 근린생활시설, 학교시설 등으로 형성된 기존 주택지대로서, 제반 입지여건 및 주위환경 등은 대체로 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장, 인천지하철1호선 "귤현역" 등이 소재 하는 등 전반적인 대중교통 상황은 대체로 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕(경량철골) 5층 건물 내 4층 401호로서, (사용승인일자 : 2018.10.22) 외 벽 : 벽돌타일 및 일부 대리석 붙임 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건의 집합건축물대장(전유부)상 용도는 "다세대주택"임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급·배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 도시가스설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

토지 북측 및 동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접하며, 도로상태는 대체로 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(귤현(구획정리)), 가축사육제한구역(2025-09-19)(전 부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(수평표면)<공항시 설법>, 상대보호구역(인천북부교육지원청(510-5491))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억 제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2040 인천광역시 경관계획(자세한 사항은 건 축과 문의032-450-5594)), 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취 득, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 계양구 귤현동 503 위드빌 4층401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 부동산은 소재 지

인천광역시 계양구 귤현동 503 4층401호 · 철근콘크리트조 47.686㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOO

가압류권자

서OOOOOOO

교부권자

계OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

배당요구권자

상OOOOOOOOOO OOOO

배당요구권자

서OOOOOO

배당요구권자

서OOOOOOO

압류권자

계OO(OOOOO) OOOO

압류권자

국OOOOOOO

임차권자

김OO

임차인

배OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-04 · 인천광역시 계양구 귤현동 503 위드빌 4층401호 · 철근콘크리트조 47.686㎡
• 26-08-04 · 인천광역시 계양구 귤현동 503 위드빌 4층401호 · 철근콘크리트조 47.686㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 226m · 인천귤현초등학교 · 초등학교
• 852m · 계양중학교 · 중학교
• 1211m · 동양중학교 · 중학교
• 1297m · 인천소양초등학교 · 초등학교
• 1330m · 인천당산초등학교 · 초등학교
• 1500m · 인천예일중학교 · 중학교

버스

• 84m · 계양센트레빌1단지 · 81-1, 841, 87, 순환83
• 95m · 귤현감리교회 · 81-1, 841, 87
• 184m · 계양센트레빌1단지(111동앞) · 76, 87
• 185m · 계양센트레빌1단지111동앞 · 81-1, 841
• 200m · 계양센트레빌2단지 · 76

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-11-25, 서민금융진흥원)

→ 최선순위설정일자(2022.11.25 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2022-11-25)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-11-25 · 서민금융진흥원

배당

입찰가 (최저가)

8643만

매각비용

129만

배당 가능액

8513만

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