인천지법 2026타경500263-1 강남오피스텔

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-12 · 경매접수
2. 26-01-13 · 경매개시결정
3. 26-03-20 · 배당요구종기
4. 26-07-29 · 3차 매각기일 · 최저가 2989만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.24㎡ (2.2평)

건물면적

28.00㎡ (8.5평)

토지면적

7.24㎡ (2.2평)

제시외면적

없음

보증금

298만 (최저가의 10%)

청구금액

1억

담당계

8계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

계산새로87번길

건물 · 대지권

건물

강남오피스텔 · 28.00㎡ (8.5평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

용종동 209-2 · 7.24㎡ (2.2평)

호

8층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

오OO

소유자

오OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 계양구 용종동 소재 '계산여자고등학교' 서측 인근에 위치하며, 주 위는 본건과 동유형의 오피스텔 및 상업용빌딩, 위락시설, 대형마트, 근린생활시설 등이 혼재하는 상업지역으로 제반주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역(인천1호선 임학역) 등이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬라브지붕 8층 건물 내 7층 714호로서, (사용승인일자: 2002.05.13) 외벽: 돌붙임 마감 등, 내벽: 벽지 마감 등, 바닥: 장판깔기 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비, 스프링클러설비, 화재경보설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접도로 대비 등고평탄한 2필일단의 가장형 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 12m 내외의 포장도로와 접하며 도로상태 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지기호1,2 공히 일반상업지역, 지구단위계획구역(2025-07-28), 가축사육제한구역(전부제한지역), 장애물 제한표면구역(원추표면), 과밀억제권역, 택지개발지구, 토지거래계약에관한허가구역(202 5-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)))임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 계양구 용종동 209-2 강남오피스텔 7층714호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 부동산은 소재 지번의 8층 업무시설

인천광역시 계양구 용종동 209-2 7층714호 · 철근콘크리트조 28㎡

부동산표시목록

교부권자

강OOOO

교부권자

계OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

금OO

교부권자

양OOOO

교부권자

용OO

교부권자

의OOO

압류권자

강OOOO

압류권자

계OO(OOOOO) OOOO

압류권자

양OOOO

임차권자

장OO

임차인

김OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

오OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-29 · 인천광역시 계양구 용종동 209-2 강남오피스텔 7층714호 · 철근콘크리트조 28㎡
• 26-07-29 · 인천광역시 계양구 용종동 209-2 강남오피스텔 7층714호 · 철근콘크리트조 28㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 416m · 계산여자고등학교 · 고등학교
• 510m · 인천안남초등학교 · 초등학교
• 516m · 인천신대초등학교 · 초등학교
• 516m · 인천길주초등학교 · 초등학교
• 559m · 계산공업고등학교 · 고등학교
• 567m · 계산여자중학교 · 중학교
• 589m · 인천안남중학교 · 중학교
• 603m · 인천부현동초등학교 · 초등학교
• 605m · 계양고등학교 · 고등학교
• 658m · 인천부현초등학교 · 초등학교
• 710m · 계산중학교 · 중학교
• 728m · 인천안산초등학교 · 초등학교

버스

• 67m · 신대진중앙아파트 · 86인천
• 79m · 롯데마트 · 14, 1500, 581
• 85m · 롯데마트 · 1500
• 95m · 신대진중앙아파트 · 86인천
• 166m · 오조산공원 · 79, 86

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-02-07, )

→ 최선순위설정일자(2023.02.07 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-02-07)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-02-07

배당

입찰가 (최저가)

2989만

매각비용

44만

배당 가능액

2944만

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