인천지법 2026타경500324-1 조양휴캐슬

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-14 · 경매접수
2. 26-01-15 · 경매개시결정
3. 26-03-20 · 배당요구종기
4. 26-06-29 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 6800만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

18.97㎡ (5.7평)

건물면적

66.92㎡ (20.2평)

토지면적

18.97㎡ (5.7평)

제시외면적

없음

보증금

1680만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5000만

담당계

8계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

계양대로34번길

건물 · 대지권

건물

조양휴캐슬 · 66.92㎡ (20.2평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

작전동 428-3 · 18.97㎡ (5.7평)

호

15층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 계양구 작전동 소재 '인천성지초등학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 인천 지하철 1호선 '작전역' 및 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하2층, 지상15층 건물 내 6층 603호로서, 외벽: 몰탈 위 페인트 마감 등, 창호: 샤시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용 중임

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로서, "업무시설 및 공동주택" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 북측으로 약 10m의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 지구단위계획구역(작전(자세한 사항은 도시정비과 문의)) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 도시관리계획 입안중(2025-07-18)(작전 지구단위계획구역)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 계양구 작전동 428-3 조양휴캐슬 101동 6층603호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산은 소재 지번의

인천광역시 계양구 작전동 428-3 101동 6층603호 · 철근콘크리트구조 66.92㎡

부동산표시목록

교부권자

계OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO (OOOO)

교부권자

서OOOOO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

계OO (OOOOO) OOOO

임차권자

강OO

임차인

주OOOOOOO (OOO O OOO)

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-29 · 인천광역시 계양구 작전동 428-3 조양휴캐슬 101동 6층603호 · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 15층 업무시설 및 공동주택 지2층 1705.51㎡ 지1층 1743.25㎡ 1층 66.83㎡ 2층 259.16㎡ 3층 254.84㎡ 4층 254.84㎡ 5층 316.06㎡ 6층 316.06㎡ 7층 316.06㎡ 8층 316.06㎡ 9층 316.06㎡ 10층 316.06㎡ 11층 316.06㎡ 12층 316.06㎡ 13층 316.06㎡ 14층 316.06㎡ 15층 316.06㎡ 옥탑1층 19.85㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 66.92㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 310m · 인천성지초등학교 · 초등학교
• 347m · 안남고등학교 · 고등학교
• 678m · 인천효성남초등학교 · 초등학교
• 703m · 인천화전초등학교 · 초등학교
• 821m · 작전여자고등학교 · 고등학교
• 878m · 인천부평북초등학교 · 초등학교
• 926m · 작전중학교 · 중학교
• 927m · 작전고등학교 · 고등학교
• 935m · 효성고등학교 · 고등학교
• 941m · 인천효성동초등학교 · 초등학교
• 941m · 효성동초등학교 · 초등학교
• 1015m · 인천작전초등학교 · 초등학교

버스

• 72m · 작전동삼성홈플러스 · 1500, 30, 5000, 583, 584-1, 585, 588, 590, 86, 88, 90, 9500
• 131m · 작전역3번출구 · 9300인천
• 132m · 작전역4번출구 · 86인천, 88부천
• 135m · 작전동삼성홈플러스 · 1500, 5000, 584-1, 585, 588, 86, 9500
• 149m · 작전동삼성홈플러스 · 583, 590

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-11-27, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-11-27

배당

입찰가 (최저가)

1억 6800만

매각비용

252만

배당 가능액

1억 6548만

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