인천지법 2026타경500395-1 이-클래스11차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-16 · 경매접수
2. 26-01-20 · 경매개시결정
3. 26-03-23 · 배당요구종기
4. 26-10-13 · 3차 매각기일 · 최저가 6517만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

28.90㎡ (8.7평)

건물면적

33.64㎡ (10.2평)

제시외면적

없음

보증금

651만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9000만

담당계

17계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

굴재길

건물 · 대지권

건물

이-클래스11차 · 33.64㎡ (10.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

귤현동 500-1 · 28.90㎡ (8.7평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 계양구 귤현동 소재 ‘귤현초등학교’ 동측에 위치하는 부동산으로서, 주위는 다세대주택, 다가구주택, 각종 근린생활시설 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사스라브지붕 5층 건물 내 제3층 제302호로서, (사용승인일 : 2013.3.12.) 외 벽 : 벽돌 붙임 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 평지로서, 다세대주택 부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 세로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(귤현(구획정리)), 가축사육제한구역(2025-09-19)(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(인천북부교육지원청(510-5491))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2040 인천광역시 경관계획(자세한 사항은 건축과 문의032-450-5594)), 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 계양구 귤현동 500-1 이-클래스11차 3층302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 부동산은 소재 지

인천광역시 계양구 귤현동 500-1 3층302호 · 철근콘크리트구조 33.64㎡

부동산표시목록

교부권자

계OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

근저당권자

이OO

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

계OO (OOOOO) OOOO

압류권자

국OOOOOOO

임차권자

강OO

임차인

장OO

임차인

주OOOOOOO (OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 인천광역시 계양구 귤현동 500-1 이-클래스11차 3층302호 · 철근콘크리트구조 33.64㎡
• 26-10-13 · 인천광역시 계양구 귤현동 500-1 이-클래스11차 3층302호 · 철근콘크리트구조 33.64㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 202m · 인천귤현초등학교 · 초등학교
• 910m · 계양중학교 · 중학교
• 1204m · 동양중학교 · 중학교
• 1384m · 인천당산초등학교 · 초등학교
• 1490m · 인천소양초등학교 · 초등학교

버스

• 96m · 계양센트레빌1단지 · 76, 순환83
• 114m · 계양센트레빌1단지 · 81-1, 841, 87, 순환83
• 141m · 귤현현대아이파크 · 76
• 141m · 귤현아이파크정문 · 76, 순환83
• 143m · 계양센트레빌1단지(111동앞) · 76, 87

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-09-23, 이갑희)

→ 최선순위설정일자(2021.09.23 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-09-23)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-09-23 · 이○○

배당

입찰가 (최저가)

6517만

매각비용

97만

배당 가능액

6419만

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