인천지법 2026타경500411-1 한라 웨스턴파크 송도

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-16 · 경매접수
2. 26-01-19 · 경매개시결정
3. 26-05-04 · 배당요구종기
4. 26-11-12 · 3차 매각기일 · 최저가 7742만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.53㎡ (2.6평)

건물면적

27.06㎡ (8.2평)

제시외면적

없음

보증금

774만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2174만

담당계

28계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

아트센터대로168번길

건물 · 대지권

건물

한라 웨스턴파크 송도 · 27.06㎡ (8.2평) · 철근콘크리트구조 · 콘도

대지권

송도동 29-1 · 8.53㎡ (2.6평)

호

37층

당사자

채권자

주OOOO OOOOO

채무자

망 OOOO OOO OOO 외 1

소유자

망 OOOO OOO OOO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-12 (D-14) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재"송도달빛축제공원역"남동측 인근에 위치하며 주변은 숙박시설, 오피스텔, 아파트, 공원 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지의 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 인천지하철1호선"송도달빛축제공원역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 37층 건물 내 제30층 제씨3014호로서, 외 벽 : 판넬 등 마감. 창 호 : 시스템 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 숙박시설(생활숙박시설)로 등재되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 소화설비, 승강기설비(17인승)등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 가로장방형의 토지로서 숙박시설 및 근린생활시설 부지 등으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측의 "센트럴로"를 통하여 인근지역과의 연계가 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역 , 제1종지구단위계획구역(2011-11-02)(국제업무단지) , 광로3류(폭 40m~50m)(광3-29호선 지식경제부고시제2010-99호 수정)(접합) , 대로1류(폭 35m~40m)(보조간선)(접합) , 대로3류(폭 25m~30m)(3-81호선 보조간선)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(국지도로)(접합) 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 연수구 송도동 29-1 한라 웨스턴파크 송도 30층씨3014호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 본건은 인천지하철1호선 송도달빛축제공원역 부근에

인천광역시 연수구 송도동 29-1 30층씨3014호 · 철근콘크리트구조 27.06㎡

부동산표시목록

교부권자

연OO

기타

망 OOOO OOOOOOO OOO OOO

임차인

대OOO(O)

채권자

주OOOO OOOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-12 · 인천광역시 연수구 송도동 29-1 한라 웨스턴파크 송도 30층씨3014호 · 철근콘크리트구조 27.06㎡
• 26-11-12 · 인천광역시 연수구 송도동 29-1 한라 웨스턴파크 송도 30층씨3014호 · 철근콘크리트구조 27.06㎡

등기부등본

권리 5건 · 등기부 현황

주변

학군

• 922m · 인천은송초등학교 · 초등학교
• 1077m · 연송초등학교 · 초등학교
• 1369m · 인천송담초등학교 · 초등학교
• 1449m · 채드윅 송도 국제학교
• 1495m · 신정중학교 · 중학교

버스

• 54m · 달빛축제공원대공연장 · 순환42
• 98m · 달빛축제공원대공연장 · 순환42
• 155m · 송도랜드마크푸르지오시티 · 4401, 4402, 82, 급행91
• 169m · 한라웨스턴파크송도 · 4401
• 245m · 송도국제도시디에트르시그니처뷰 · 급행91

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-04-16, 주안동신기새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-04-16 · 주안동신기새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

7742만

매각비용

116만

배당 가능액

7625만

소유자 잔여

7625만

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