인천지법 2026타경500468-1 나비하우스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-19 · 경매접수
2. 26-01-20 · 경매개시결정
3. 26-03-24 · 배당요구종기
4. 26-11-13 · 3차 매각기일 · 최저가 8183만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

36.96㎡ (11.2평)

건물면적

49.77㎡ (15.1평)

제시외면적

없음

보증금

818만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2000만

담당계

8계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

황어로148번길

건물 · 대지권

건물

나비하우스 · 49.77㎡ (15.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

장기동 144-2 · 36.96㎡ (11.2평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

함OO

소유자

함OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-13 (D-15) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 계양구 장기동 소재 '인천계양초등학교' 동측 인근에 위치하는 부동 산(구분건물)으로서, 주위는 공동주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대 로서, 제반 입지여건 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 제4층 제403호로서, - 외벽 : 석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등 - 창호 : 새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 다세대주택으로 등재되어 있음. (후첨"건물내부구조도"참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수 설비, 난방 설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고 평탄한 세장형 토지로서, "공동주택" 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측으로 폭 약 8m, 남측으로 폭 약 12m 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(장기(구획정리)), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(수평표면)<공항시설법>, 과밀억제 권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 계양구 장기동 144-2 나비하우스 4층403호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

-본건 부동산은 소재 지번의 나비하우스 4

인천광역시 계양구 장기동 144-2 4층403호 · 철근콘크리트구조 49.77㎡

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

한OOOOOOO

가압류권자

현OOOO OOOO

교부권자

계OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

삼OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

한OOOOOOO

압류권자

계OO(OOOOO) OOOO

압류권자

삼OOOO

임차권자

진OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

함OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 인천광역시 계양구 장기동 144-2 나비하우스 4층403호 · 철근콘크리트구조 49.77㎡
• 26-10-12 · 인천광역시 계양구 장기동 144-2 나비하우스 4층403호 · 철근콘크리트구조 49.77㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 345m · 인천계양초등학교 · 초등학교
• 488m · 인천인혜학교
• 1158m · 계양중학교 · 중학교

버스

• 39m · 장기황어체육관 · 계양1
• 79m · 이화동다리 · 계양1
• 94m · 이화동다리 · 계양1
• 123m · 이화1동입구 · 계양1
• 227m · 장기동 · 30, 75, 76, 78, 81, 841, 87, 계양1, 계양2, 순환83

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-08-12, 한국주택금융공사)

→ 최선순위설정일자(2022.08.12 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2022-08-12)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-08-12 · 한국주택금융공사

배당

입찰가 (최저가)

8183만

매각비용

122만

배당 가능액

8060만

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