인천지법 2026타경500555-1 선경스카이뷰

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-21 · 경매접수
2. 26-01-23 · 경매개시결정
3. 26-03-27 · 배당요구종기
4. 26-11-16 · 2차 매각기일 · 최저가 7280만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

18.82㎡ (5.7평)

건물면적

37.20㎡ (11.3평)

제시외면적

없음

보증금

728만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1000만

담당계

17계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

아나지로

건물 · 대지권

건물

선경스카이뷰 · 37.20㎡ (11.3평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

효성동 515-20 · 18.82㎡ (5.7평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 계양구 효성동 소재 '북인천여자중학교' 남동측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 다세대주택 및 단독주택, 근린생활시설, 공업용 부동산 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 콘크리트지붕 5층 건물 내 제5층 제502호로서, - 외벽 : 판넬사이딩마감 등 - 창호 : 샤시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급/배수, 도시가스, 난방 설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 세장형 평지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 노폭 약 5m의 포장도로를 통하여 출입함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2015-04-20), 가축사육제한구역(전부제한지역), 상대보호구역(인천북부교육지원청(510-5491)), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 계양구 효성동 515-20 선경스카이뷰 5층502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

-본건 부동산은 소재 지번의 5

인천광역시 계양구 효성동 515-20 5층502호 · 철근콘크리트조 37.2㎡

부동산표시목록

교부권자

계OO

교부권자

계OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

부OOOO

교부권자

용OO

교부권자

의OOO

압류권자

계OOOO

압류권자

부OOOO

임차권자

이OO

임차인

주OOOOOOO (OOO O OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 인천광역시 계양구 효성동 515-20 선경스카이뷰 5층502호 · 철근콘크리트조 37.2㎡
• 26-10-13 · 인천광역시 계양구 효성동 515-20 선경스카이뷰 5층502호 · 철근콘크리트조 37.2㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 203m · 북인천여자중학교 · 중학교
• 456m · 인천효성서초등학교 · 초등학교
• 640m · 인천청천초등학교 · 초등학교
• 1073m · 명현초등학교 · 초등학교
• 1160m · 명현중학교 · 중학교
• 1193m · 인천효성남초등학교 · 초등학교
• 1195m · 인천용마초등학교 · 초등학교
• 1268m · 효성고등학교 · 고등학교
• 1364m · 인천효성초등학교 · 초등학교
• 1426m · 인천효성동초등학교 · 초등학교
• 1426m · 효성동초등학교 · 초등학교
• 1466m · 인천효성중학교 · 중학교

버스

• 100m · 효성동동화운수차고지 · 9300인천
• 108m · 새말사거리 · 103, 594
• 143m · 북인천여자중학교 · 103, 12, 584, 594, 86
• 196m · 새말사거리 · 103, 45, 586, 594
• 214m · 북인천여자중학교 · 103

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-06-30, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-06-30

배당

입찰가 (최저가)

7280만

매각비용

109만

배당 가능액

7170만

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