인천지법 2026타경500628-1 신명진달래아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-23 · 경매접수
2. 26-01-26 · 경매개시결정
3. 26-05-01 · 배당요구종기
4. 26-11-26 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1690만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

30.29㎡ (9.2평)

건물면적

48.24㎡ (14.6평)

제시외면적

없음

보증금

1169만 (최저가의 10%)

청구금액

6640만

담당계

16계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

병방시장로61번길

건물 · 대지권

건물

신명진달래아파트 · 48.24㎡ (14.6평) · 철근콩크리트조 · 아파트

대지권

병방동 383 · 30.29㎡ (9.2평)

호

6층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-26 (D-28) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 계양구 병방동 소재 "인천병방초등학교" 북서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 아파트단지, 다세대주택 등이 주를 이루는 주거지역으로서 인근에 재래시장 및 근린생활시설, 주상용부동산 및 학교 등이 소재하며 제반 입지여건은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 전철역이 위치하는 등 전반적인 교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콩크리트조 슬래브지붕 지상 6층건물 중 제1층 제103호로서 외벽: 세멘몰탈위페인트 마감 등. 창호: 알루미늄샷시 및 하이샤시 창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

전기설비, 난방설비, 위생설비.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형 토지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 진입로 외곽 공도와 접하며, 도로 포장 상태는 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2025-09-19), 가축사육제한구역(2025-09-19)(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2016-06-14)(인천북부교육지원청(510-5491))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천북부교육지원청(510-5491))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-06-14)(인천북부교육지원청(510-5491))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(2025-09-19)<택지개발촉진법>, 중점경관관리구역(2040 인천광역시 경관계획(자세한 사항은 건축과 문의032-450-5594)), 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 도시관리계획 입안중(2025-07-18)(계양 지구단위계획구역).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 계양구 병방동 383 신명진달래아파트 102동 1층103호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산은 소재 지번에 수개 동으로

인천광역시 계양구 병방동 383 102동 1층103호 · 철근콩크리트조 48.24㎡

부동산표시목록

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 인천광역시 계양구 병방동 383 신명진달래아파트 102동 1층103호 · 철근콩크리트조 48.24㎡
• 26-10-27 · 인천광역시 계양구 병방동 383 신명진달래아파트 102동 1층103호 · 철근콩크리트조 48.24㎡

등기부등본

권리 27건 · 등기부 현황

주변

학군

• 265m · 인천병방초등학교 · 초등학교
• 295m · 임학중학교 · 중학교
• 545m · 인천양촌초등학교 · 초등학교
• 590m · 인천양촌중학교 · 중학교
• 633m · 인천세원고등학교 · 고등학교
• 697m · 인천예일고등학교 · 고등학교
• 713m · 인천안산초등학교 · 초등학교
• 723m · 인천예일중학교 · 중학교
• 802m · 인천길주초등학교 · 초등학교
• 807m · 계산고등학교 · 고등학교
• 860m · 계양고등학교 · 고등학교
• 916m · 인천소양초등학교 · 초등학교

버스

• 108m · 병방사거리 · 583, 584
• 115m · 계양산전통시장 · 583, 584
• 154m · 계양산전통시장 · 583, 584
• 169m · 병방초등학교.계양산전통시장 · 81, 81-1, 841
• 184m · 병방초등학교(계양산전통시장) · 30, 582, 86, 87, 급행97

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-06-29, 계산새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2021.06.29 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-06-29)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-06-29 · 계산새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

1억 1690만

매각비용

175만

배당 가능액

1억 1514만

소유자 잔여

1억 1514만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다