인천지법 2026타경500639-1 엘리시아

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-23 · 경매접수
2. 26-01-26 · 경매개시결정
3. 26-09-17 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 2950만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

27.34㎡ (8.3평)

건물면적

56.71㎡ (17.2평)

제시외면적

없음

보증금

1295만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4400만

담당계

19계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

도요지로

건물 · 대지권

건물

엘리시아 · 56.71㎡ (17.2평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

경서동 999-2 · 27.34㎡ (8.3평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 경서동 소재 "경서근린공원" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세 대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 인천지하철2호선 "검 바위역"이 소재하는 등 교통 이용상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2016년 08월 30일 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층건 내 제2층 제201호로서, 외벽 : 스톤코트 마감 등, 새시 : 하이새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 전기설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서 업무시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 20미터 내외, 남측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 각각 접하 고 있으며 북측 도로와는 단차가 있어 도보로 접근 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(건폐율(60%이하),용적률(250%이하),층수(6층이하), 건 축물용도()자세한사항은건축과에확인), 지구단위계획구역(경서국민임대주택단지지구), 소로2 류(폭 8m~10m)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(자세한 사항은 인천서부교육지원청에 문의 032-560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약 에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서해구 경서동 999-2 엘리시아 2층201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 본건 부동산은

인천광역시 서구 경서동 999-2 2층201호 · 철근콘크리트구조 56.71 ㎡

부동산표시목록

교부권자

계OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

부OOOO

압류권자

계OOOO

압류권자

부OOOO

압류권자

서O (OOOOO) OOOO

임차권자

김OO

임차인

박OO

임차인

주OOOOOOO (OOO O OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-16 · 인천광역시 서해구 경서동 999-2 엘리시아 2층201호 · 철근콘크리트구조 56.71 ㎡
• 26-10-16 · 인천광역시 서해구 경서동 999-2 엘리시아 2층201호 · 철근콘크리트구조 56.71 ㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 431m · 인천간재울초등학교 · 초등학교
• 649m · 서인천고등학교 · 고등학교
• 702m · 대인고등학교 · 고등학교
• 840m · 간재울중학교 · 중학교
• 856m · 서곶중학교 · 중학교
• 965m · 인천디자인고등학교 · 고등학교
• 981m · 서곶초등학교 · 초등학교
• 1319m · 검암중학교 · 중학교
• 1356m · 검암중학교 · 중학교
• 1422m · 인천검암초등학교 · 초등학교
• 1436m · 인천검암초등학교 · 초등학교
• 1489m · 공촌초등학교 · 초등학교

버스

• 144m · 아시아드대광로제비앙아파트 · 43, 591, 70, 72, 8801, N80
• 151m · 아시아드대광로제비앙아파트 · 43, 591, 595, 70, 72, 8801, N80
• 168m · 빈정공원 · 43, 591, 595, 70, 72, 8801, N80
• 203m · 빈정공원 · 70, 8801
• 228m · 서곶지구대 · 17, 308, 43, 43-1, 591, 70, 79, 93, N80

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-06-30, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-06-30

배당

입찰가 (최저가)

1억 2950만

매각비용

194만

배당 가능액

1억 2755만

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