경매 · 다세대주택
인천지법 2026타경500715-1
인천광역시 계양구 작전동 707-23 1동 1층101호
매각기일 (지난 기일) · 취하 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 계양구 작전동 707-23 1동 1층101호
- 감정가
- 1억 500만
- 최저가
- 3601만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 36.42㎡ (11.0평) · 토지 24.32㎡ (7.4평)
- 평당가
- 최저가 기준 327만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 3601만 (34%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 24.32㎡ (7.4평)
- 건물면적
- 36.42㎡ (11.0평)
- 토지면적
- 24.32㎡ (7.4평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 514만 (최저가의 14%)
- 청구금액
- 1억 500만
- 도로명주소
- 아나지로396번길
건물 · 대지권
- 건물
- 36.42㎡ (11.0평) · 벽돌조 · 다세대주택
- 대지권
- 작전동 707-23 · 24.32㎡ (7.4평)
- 호
- 3층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-09-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 계양구 효성동 소재 '인천작동초등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 상가주택, 아파트, 공장, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 주위환경 은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는등, 대중교통 상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 벽돌조 평슬래브지붕 3층 건내 1층 101호로서, 외벽 : 벽돌쌓기 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등. 창호 : 샷시 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생설비 및 급, 배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접지 대비 등고평탄한 장방형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 동측으로 노폭 약10m 내외의 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 준공업지역 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로 구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(20 40 인천광역시 경관계획(자세한 사항은 건축과 문의 032-450-5594)), 토지거래계약에관한허 가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-03-11 | sd | 2026.03.26 도달 |
| 26-02-26 | sd | 2026.03.08 폐문부재 |
| 26-02-11 | sd | 2026.02.24 폐문부재 |
| 26-02-03 | sd | 2026.02.04 도달 |
| 26-02-03 | sd | 2026.02.10 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 계양구 작전동 707-23 1동 1층101호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
본건 부동산은 소재 지
인천광역시 계양구 작전동 707-23 1동 1층101호 · 벽돌조 36.42㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 계OO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- 교부권자
- 남OOOO
- 교부권자
- 남OOOOO
- 배당요구권자
- 주OOOOOOO
- 압류권자
- 남OOOO
- 임차권자
- 이OO
- 임차인
- 주OOOOOOO(OOOOOOO)
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-07-29 · 인천광역시 계양구 작전동 707-23 1동 1층101호 · 벽돌조 36.42㎡
- 26-07-29 · 인천광역시 계양구 작전동 707-23 1동 1층101호 · 벽돌조 36.42㎡
등기부등본
권리 25건 · 등기부 현황
주변
학군
- 463m · 인천작동초등학교 · 초등학교
- 506m · 인천삼산초등학교 · 초등학교
- 599m · 인천화전초등학교 · 초등학교
- 629m · 부일중학교 · 중학교
- 708m · 인천후정초등학교 · 초등학교
- 741m · 인천부평북초등학교 · 초등학교
- 779m · 서운중학교 · 중학교
- 790m · 안남고등학교 · 고등학교
- 805m · 인천서운초등학교 · 초등학교
- 914m · 서운고등학교 · 고등학교
- 920m · 삼산중학교 · 중학교
- 963m · 작전여자고등학교 · 고등학교
버스
- 82m · 현광아파트 · 582, 80
- 116m · 현광아파트 · 582, 80
- 206m · SH글로벌 · 80
- 226m · 유진시스템앞 · 28, 53, 571
- 226m · SH글로벌 · 80
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2024-11-26, )
→ 최선순위설정일자(2024.11.26 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2024-11-26)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 2건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 24-11-26
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑3-1 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 99-05-12 | 소유권이전 | 천○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 07-03-30 | 소유권이전 | 이○○ | 3200만 | 부담이 아님 |
| 갑3 | 14-03-21 | 소유권이전 | 최○○ | 6000만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 14-10-01 | 소유권이전 | 임○○ | 6000만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 18-03-23 | 소유권이전 | 박○○ | 6700만 | 부담이 아님 |
| 갑6 | 22-05-18 | 소유권이전 | 장○○ | 6700만 | 부담이 아님 |
| 갑7 | 23-01-31 | 소유권이전 | 김○○ | 1억 1000만 | 부담이 아님 |
| 갑8 | 24-11-26 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑9 | 26-01-28 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 을13-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 99-05-20 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | 1040만 | 말소 |
| 을1-1 | 07-03-07 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을2 | 07-03-07 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 07-03-30 | 근저당권설정 | 계양신용협동조합 | 1300만 | 말소 |
| 을4 | 10-03-26 | 근저당권설정 | 김제하나새마을금고 | 5200만 | 말소 |
| 을5 | 10-03-30 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 14-03-21 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 3960만 | 말소 |
| 을7 | 14-03-21 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 14-10-01 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 3600만 | 말소 |
| 을9 | 14-10-01 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 18-03-23 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 18-03-23 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 2400만 | 말소 |
| 을12 | 18-05-21 | 11번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 24-12-10 | 주택임차권 | 이○○ | 1억 500만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3601만
- 매각비용
- 54만
- 배당 가능액
- 3547만
앱에서 보는 것
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인천광역시 계양구 진행 물건
- 인천지법 2024타경544839-1 · 다세대주택 · 동양동1.5억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1646-1 · 다세대주택 · 작전동8000만 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510385-1 · 다세대주택 · 귤현동5145만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511157-1 · 다세대주택 · 동양동8820만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511237-1 · 다세대주택 · 계산동6370만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경13748-2 · 아파트 · 작전동1.7억 (100%) · 26-10-30
- 인천지법 2024타경525852-1 · 아파트 · 귤현동2.9억 (70%) · 26-10-30
- 인천지법 2024타경547852-1 · 상가 · 계산동1.5억 (70%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경1373-1 · 기타 · 작전동6.6억 (70%) · 26-10-30
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