인천지법 2026타경500731-1 연수2차풍림아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-27 · 경매접수
2. 26-02-24 · 경매개시결정
3. 26-04-28 · 배당요구종기
4. 26-07-01 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 5100만 (100%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

49.89㎡ (15.1평)

건물면적

45.36㎡ (13.7평)

토지면적

49.89㎡ (15.1평)

제시외면적

없음

보증금

2510만 (최저가의 10%)

청구금액

3500만

담당계

13계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

경원대로119번길

건물 · 대지권

건물

연수2차풍림아파트 · 45.36㎡ (13.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

동춘동 929 · 49.89㎡ (15.1평)

호

1층

당사자

채권자

주OOO OOOOO

채무자

송OO

소유자

송OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 연수구 동춘동 소재 "동막초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의 아파트및 근린생활시설, 공원,학교 등이 소재하는 주거지대로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 10층(사용승인:1993.06.28) 건물내 제9층 제905호로서, 외벽:몰탈위 페인트마감. 내부:내부인테리어 마감. 창호:샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 기본적인 위생및 급배수설비,도시가스,승강기설비,소화전설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접토지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 현황 "공동주택(아파트)"의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건의 단지내 도로를 통하여 외곽 공도와 연결됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2025-07-28), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대이상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 연수구 동춘동 929 연수2차풍림아파트 114동 9층905호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건은 인천지하철 1호선

인천광역시 연수구 동춘동 929 114동 9층905호 · 철근콘크리트조 45.36㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

현OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권부질권자

제OOOOOOO OOOO

근저당권자

현OOOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

현OOO OOOO

채권자

주OOO OOOOO

채무자겸소유자

송OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-01 · 인천광역시 연수구 동춘동 929 연수2차풍림아파트 114동 9층905호 · 철근콘크리트조 스라브지붕 10 층 1층 689.434㎡ 2층 688.354㎡ 3층 688.354㎡ 4층 688.354㎡ 5층 681.334㎡ 6층 681.334㎡ 7층 681.334㎡ 8층 681.334㎡ 9층 681.334㎡ 10층 681.334㎡ 지층 594.144㎡ 철근콘크리트조 45.36㎡

등기부등본

권리 24건 · 등기부 현황

주변

학군

• 259m · 인천동막초등학교 · 초등학교
• 349m · 인천뷰티예술고등학교 · 고등학교
• 416m · 인천여자중학교 · 중학교
• 423m · 인천서면초등학교 · 초등학교
• 755m · 인천박문초등학교 · 초등학교
• 782m · 인천대건고등학교 · 고등학교
• 958m · 인천 연성중학교 · 중학교
• 1017m · 인천연성초등학교 · 초등학교
• 1030m · 인천 연성초등학교 · 초등학교
• 1069m · 동춘초등학교 · 초등학교
• 1080m · 청량중학교 · 중학교
• 1162m · 연수여자고등학교 · 고등학교

버스

• 172m · 풍림2차아파트 · 112, 3-2, 35, 522, 58, 6, 6-1, 65, 8, 순환46
• 184m · 풍림2차아파트 · 112, 3-2, 35, 522, 58, 6, 6-1, 65, 8, 8A, 순환46
• 190m · 동막역(4번출구) · 3-2, 35, 65
• 193m · 현대1차아파트 · 9201인천
• 221m · 한양아파트2차 · 9201인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-10-29, 현대캐피탈주식회사)

→ 최선순위설정일자(2018.10.29 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2018-10-29)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-10-29 · 현대캐피탈주식회사

배당

입찰가 (최저가)

2억 5100만

매각비용

376만

배당 가능액

2억 4723만

소유자 잔여

5986만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다