인천지법 2026타경500768-1 태영하이츠빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-28 · 경매접수
2. 26-01-29 · 경매개시결정
3. 26-04-03 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1760만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

42.30㎡ (12.8평)

건물면적

49.53㎡ (15.0평)

제시외면적

없음

보증금

1176만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4100만

담당계

19계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

도요지로224번길

건물 · 대지권

건물

태영하이츠빌 · 49.53㎡ (15.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

검암동 670-5 · 42.30㎡ (12.8평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 '대인고등학교' 남서측 인근에 위치하는 "태영하이츠 빌" 제4층 제402호로서, 주변은 동유형의 중ㆍ소규모 공동주택이 밀집되어 소재하는 주거지 대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 대체 로 보통수준임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕) 4층건중 제4층 제402호로서, 외벽 : 스톤코트 및 석재 붙임 마감, 창호 : 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

'다세대주택'으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

상ㆍ하수도, 급배수설비, 도시가스설비 및 개별난방 시설이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 토지를 '다세대주택' 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측으로 노폭 약 8M의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(검암1지구), 도로(접합), 가축사육제한구역(2025-05 -20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획 법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(20 25. 8. 26.~2026. 8. 25.))임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서해구 검암동 670-5 태영하이츠빌 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산은 주소지의

인천광역시 서구 검암동 670-5 4층402호 · 철근콘크리트구조 49.53 ㎡

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO

교부권자

광OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

남OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

은OO

교부권자

인OOOO OO

교부권자

파OO

압류권자

남OOOO

압류권자

동OOOOO

임차권자

김OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-16 · 인천광역시 서해구 검암동 670-5 태영하이츠빌 4층402호 · 철근콘크리트구조 49.53 ㎡
• 26-10-16 · 인천광역시 서해구 검암동 670-5 태영하이츠빌 4층402호 · 철근콘크리트구조 49.53 ㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 381m · 대인고등학교 · 고등학교
• 535m · 인천간재울초등학교 · 초등학교
• 536m · 서인천고등학교 · 고등학교
• 784m · 간재울중학교 · 중학교
• 808m · 서곶중학교 · 중학교
• 907m · 인천디자인고등학교 · 고등학교
• 970m · 서곶초등학교 · 초등학교
• 1145m · 공촌초등학교 · 초등학교
• 1262m · 검암중학교 · 중학교
• 1298m · 검암중학교 · 중학교
• 1334m · 인천은지초등학교 · 초등학교
• 1382m · 인천검암초등학교 · 초등학교

버스

• 99m · 공촌천 · 93
• 176m · 대인고등학교 · 595, 72, 8801
• 192m · 빈정공원 · 70, 8801
• 216m · 서곶지구대 · 17, 308, 43, 43-1, 591, 70, 79, 93, N80
• 221m · 빈정공원 · 43, 591, 595, 72, N80

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-09-30, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-09-30

배당

입찰가 (최저가)

1억 1760만

매각비용

176만

배당 가능액

1억 1583만

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