인천지법 2026타경500782-1 다청림

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-28 · 경매접수
2. 26-01-29 · 경매개시결정
3. 26-03-31 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 850만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

49.23㎡ (14.9평)

건물면적

59.83㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

1085만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8300만

담당계

19계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

승학로421번길

건물 · 대지권

건물

다청림 · 59.83㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

검암동 644-5 · 49.23㎡ (14.9평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 서구 검암동 소재 "간재울초등학교" 남측 인근에 위치하며, 부근 은 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통 임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 등의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 인천2호선 "검바위역" 등이 소재하여 대중교통 이용편익은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕)지붕 4층 건물 내 4층 402호로서, 2011년 04월 05일 사용승인되었으며, 외 벽 : 석재 붙임 마감 등, 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등, 창 호 : 샷시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

대상물건은 다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수설비, 위생설비, 난방설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 인접필지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 공동(다세대)주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측 및 북측으로 노폭 약 8m, 6m 내외의 포장도로와 각각 접하며, 도로상태 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(검암1지구), 도로(접합), 가축사육제한구역(2025- 05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(검암역세권유치원)<교육환 경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(자세한 사항은 인천서부교육지원청에 문의 032-560-66 59)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>, 토지 거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서해구 검암동 644-5 다청림 102동 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산은 주소지의

인천광역시 서구 검암동 644-5 102동 4층402호 · 철근콘크리트구조 59.83㎡

부동산표시목록

가압류권자

충OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

배당요구권자

충OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

임차권자

김OO

임차인

주OOOOOOO (OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-16 · 인천광역시 서해구 검암동 644-5 다청림 102동 4층402호 · 철근콘크리트구조 59.83㎡
• 26-10-16 · 인천광역시 서해구 검암동 644-5 다청림 102동 4층402호 · 철근콘크리트구조 59.83㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 108m · 인천간재울초등학교 · 초등학교
• 343m · 서인천고등학교 · 고등학교
• 502m · 간재울중학교 · 중학교
• 558m · 대인고등학교 · 고등학교
• 979m · 검암중학교 · 중학교
• 1016m · 검암중학교 · 중학교
• 1083m · 인천검암초등학교 · 초등학교
• 1097m · 인천검암초등학교 · 초등학교
• 1147m · 서곶중학교 · 중학교
• 1233m · 인천은지초등학교 · 초등학교
• 1255m · 인천디자인고등학교 · 고등학교
• 1289m · 서곶초등학교 · 초등학교

버스

• 94m · 서인천고등학교 · 17, 308, 43, 43-1, 591, 70, 79, N80
• 153m · 간재울초등학교 · 17, 308, 43, 43-1, 591, 70, 79, 93, N80
• 221m · 서곶지구대 · 17, 308, 43, 43-1, 591, 70, 79, 93, N80
• 268m · 빈정공원 · 43, 591, 595, 70, 72, 8801, N80
• 314m · 삼보아파트 · 17, 308, 43, 43-1, 591, 70, 79, 93, N80

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2021-10-18, 충북신용보증재단)

→ 가압류(2021-10-18)가 현 소유자 취득일(2021-09-17) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 21-10-18 · 충북신용보증재단

배당

입찰가 (최저가)

1억 850만

매각비용

162만

배당 가능액

1억 687만

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