인천지법 2026타경500837-1 신한파크빌6차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-29 · 경매접수
2. 26-01-30 · 경매개시결정
3. 26-04-06 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 2차 매각기일 · 최저가 7980만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

32.36㎡ (9.8평)

건물면적

42.80㎡ (12.9평)

제시외면적

없음

보증금

798만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2500만

담당계

19계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

검암로30번길

건물 · 대지권

건물

신한파크빌6차 · 42.80㎡ (12.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

검암동 505-16 · 32.36㎡ (9.8평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

인천광역시 서구 검암동 소재 "검암중학교" 동측 인근에 위치하며, 부근은 주로 본건과 유사한 공동주택으로 형성된 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

간선도로에 근접 위치하고, 차량 접근 무난시되며 지하철역이 인근하며 제반 교통사정 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 내 4층 402호로서, 사용승인일자 : 2011.10.19 외벽 : 석재돌붙임 마감. 내벽 : 벽지, 타일, 페인팅 등 창호 : 플래스틱 및 알미늄섀시 창호

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

개별난방설비, 위생 및 급배수설비, 도시가스설비 등임.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형에 가까운 형상의 평탄한 공동주택 부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 포장소로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(검암2지구) , 도로(접합) 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법> 중점경관관리구역,토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서해구 검암동 505-16 신한파크빌6차 2동 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 부동산은 주소지의

인천광역시 서구 검암동 505-16 2동 4층402호 · 철근콘크리트구조 42.8㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OOO

임차권자

조OO

임차인

이OO

임차인

주OOOOOOO (OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-16 · 인천광역시 서해구 검암동 505-16 신한파크빌6차 2동 4층402호 · 철근콘크리트구조 42.8㎡
• 26-10-16 · 인천광역시 서해구 검암동 505-16 신한파크빌6차 2동 4층402호 · 철근콘크리트구조 42.8㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 287m · 검암중학교 · 중학교
• 306m · 검암중학교 · 중학교
• 332m · 인천검암초등학교 · 초등학교
• 334m · 인천검암초등학교 · 초등학교
• 340m · 인천은지초등학교 · 초등학교
• 687m · 간재울중학교 · 중학교
• 883m · 서인천고등학교 · 고등학교
• 1098m · 대인고등학교 · 고등학교
• 1122m · 인천간재울초등학교 · 초등학교

버스

• 46m · 은지초등학교사거리 · 13, 17, 43, 43-1, 591, 79, N80
• 114m · 풍림3차아파트 · 13, 17, 43-1, 591, 79, N80
• 118m · 검암중학교 · 13, 17, 43-1, 591, 79, N80
• 172m · 풍림1차아파트 · 13, 17, 43, 43-1, 591, 79, N80
• 223m · 검암중학교 · 13, 17, 43, 43-1, 591, 79, N80

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2026-01-30, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 46,397,000원 (낙찰가 79,800,000원 기준 · 배당 78,603,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 26-01-30 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

7980만

매각비용

119만

배당 가능액

7860만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다