인천지법 2026타경500842-1 하이츠타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-29 · 경매접수
2. 26-01-30 · 경매개시결정
3. 26-04-06 · 배당요구종기
4. 26-09-01 · 3차 매각기일 · 최저가 5684만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

37.68㎡ (11.4평)

건물면적

46.33㎡ (14.0평)

제시외면적

없음

보증금

568만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2700만

담당계

8계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

장기서로12번길

건물 · 대지권

건물

하이츠타운 · 46.33㎡ (14.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

장기동 128-6 · 37.68㎡ (11.4평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 계양구 장기동 소재 "인천계양초등학교" 남측 인근에 위치하며 주위는 동류형의 다세대주택 및 다가구주택 등이 혼재하는 주거지로서 인근에 각급 학교 및 소규모 점포, 관공서, 공원 등이 소재하여 주위환경 및 제반 입지조건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 용이하며, 인근에 버스정류장 및 전철역이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건중 2층 203호로서, 외벽: 파벽돌 및 드라이비트 마감. 창호: 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생시설 및 급.배수시설, 승강기, 도시가스시설 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로서 하이츠타운 102동 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 폭 약 12m, 남서측으로 폭 약7m의 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(장기(구획정리)), 가축사육제한구역(전부제하 지역), 장애물제한표면구역(수평표면), 상대보호구역(인천북부교육지원청)(510-54 91)), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 계양구 장기동 128-6 하이츠타운 102동 2층203호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 부동산은 소재 지

인천광역시 계양구 장기동 128-6 102동 2층203호 · 철근콘크리트구조 46.33㎡

부동산표시목록

교부권자

강OOOO

교부권자

계OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

금OOOO

교부권자

영OOOOO

교부권자

은OO

압류권자

강OOOO

압류권자

계OO (OOOOO) OOOO

압류권자

금OOOO

압류권자

영OOOOO

임차권자

최OO

임차인

김OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

임차인

최OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-01 · 인천광역시 계양구 장기동 128-6 하이츠타운 102동 2층203호 · 철근콘크리트구조 46.33㎡
• 26-09-01 · 인천광역시 계양구 장기동 128-6 하이츠타운 102동 2층203호 · 철근콘크리트구조 46.33㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 195m · 인천계양초등학교 · 초등학교
• 258m · 인천인혜학교
• 975m · 계양중학교 · 중학교

버스

• 57m · 장기동.인천계양초등학교 · 1100, 9802, 급행97
• 66m · 계양1동주민자치센터 · 81, 81-1, 82, 841
• 67m · 계양1동주민자치센터 · 30, 75, 76, 87, 계양1, 급행97, 순환83
• 94m · 장기동 · 81-1, 82
• 98m · 장기동 · 78인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-02-15, )

→ 최선순위설정일자(2023.02.15 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-02-15)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-02-15

배당

입찰가 (최저가)

5684만

매각비용

85만

배당 가능액

5598만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다