인천지법 2026타경500880-1 파인빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-30 · 경매접수
2. 26-02-03 · 경매개시결정
3. 26-04-06 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4280만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

31.95㎡ (9.7평)

건물면적

65.23㎡ (19.7평)

제시외면적

없음

보증금

1428만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 500만

담당계

19계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

대평로

건물 · 대지권

건물

파인빌 · 65.23㎡ (19.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

심곡동 239 · 31.95㎡ (9.7평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

주OOO OOOOO

소유자

주OOO OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 심곡동 소재 "서구청" 북측 인근에 위치하고 있으며, 인근으로 공동주택 및 소규모 근린생활시설등이 소재하는 등 주위환경은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진입 가능하며, 인근으로 버스정류장 등이 소재하는 등 교통상황은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건 내 2층 201호로서, (사용승인일 : 2017.07.28) 외 벽 : 석재 붙임, 전면 통유리 마감 등기 창 호 : 샤시창호 마감 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건 기본적인 급·배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접필지 및 도로대비 등고 평탄한 가장형 토지로서 주거용건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 양호한 단지 내 포장도로를 이용 중이며, 외곽공도와 연결됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(연희1·2지구), 도로(접합) 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서해구 심곡동 239 파인빌 105동 2층201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산은 주소지의

인천광역시 서구 심곡동 239 105동 2층201호 · 철근콘크리트구조 65.23 ㎡

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOO

교부권자

인OOOO OO

교부권자

파OO

교부권자

포OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

서O (OOOOO) OOOO

압류권자

포OOOO

임차권자

정OO

임차인

주OOOOOOO (OOO O OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-16 · 인천광역시 서해구 심곡동 239 파인빌 105동 2층201호 · 철근콘크리트구조 65.23 ㎡
• 26-10-16 · 인천광역시 서해구 심곡동 239 파인빌 105동 2층201호 · 철근콘크리트구조 65.23 ㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 465m · 인천디자인고등학교 · 고등학교
• 509m · 서곶중학교 · 중학교
• 583m · 서곶초등학교 · 초등학교
• 635m · 인천심곡초등학교 · 초등학교
• 675m · 심곡초등학교 · 초등학교
• 693m · 공촌초등학교 · 초등학교
• 891m · 양지초등학교 · 초등학교
• 1162m · 대인고등학교 · 고등학교
• 1485m · 서인천고등학교 · 고등학교

버스

• 188m · 서해구청역(4번출구) · 13, 70, 800, 8801
• 207m · 연희동행정복지센터 · 13, 70, 8801
• 216m · 연희동행정복지센터 · 13, 70, 8801
• 243m · 선경그린빌라 · 17, 43-1, 93
• 245m · 태영아파트 · 17, 43-1, 93

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2020-10-08, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 20-10-08

배당

입찰가 (최저가)

1억 4280만

매각비용

214만

배당 가능액

1억 4065만

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