인천지법 2026타경500893-1 아델라이타운하우스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-30 · 경매접수
2. 26-02-03 · 경매개시결정
3. 26-04-06 · 배당요구종기
4. 26-11-13 · 3차 매각기일 · 최저가 5390만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

25.21㎡ (7.6평)

건물면적

34.53㎡ (10.4평)

제시외면적

없음

보증금

539만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3500만

담당계

8계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

살라리로

건물 · 대지권

건물

아델라이타운하우스 · 34.53㎡ (10.4평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

서운동 183 · 25.21㎡ (7.6평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-13 (D-15) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 계양구 서운동 소재 "인천계수중학교" 북동측 인근에 소재하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택 등이 소재하는 주거지대로서 제반 여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량출입이 용이하며 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지상5층 내 제109동 제5층 제502호로서, 외벽: 치장벽돌쌓기 및 드라이비트 마감 등, 내벽: 내부 인테리어 마감 등, 창호: 샷시창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생·급배수 설비 등의 설비가 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

서운동 183, 183-1, 183-2, 183-5, 183-6 : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(살나리(구획정리)) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(인천북부교육지원청(510-5491))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 계양구 서운동 183 아델라이타운하우스 109동 5층502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 부동산은 소재 지

인천광역시 계양구 서운동 183 109동 5층502호 · 철근콘크리트조 34.5326㎡

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO

교부권자

계OO

교부권자

계OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

부OOOO

압류권자

계OOOO

압류권자

부OOOO

임차권자

민OO

임차인

김OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 인천광역시 계양구 서운동 183 아델라이타운하우스 109동 5층502호 · 철근콘크리트조 34.5326㎡
• 26-10-12 · 인천광역시 계양구 서운동 183 아델라이타운하우스 109동 5층502호 · 철근콘크리트조 34.5326㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 314m · 인천계수중학교 · 중학교
• 410m · 인천신대초등학교 · 초등학교
• 497m · 계산여자고등학교 · 고등학교
• 526m · 계산중학교 · 중학교
• 610m · 계양고등학교 · 고등학교
• 669m · 인천부현동초등학교 · 초등학교
• 678m · 인천길주초등학교 · 초등학교
• 760m · 계산공업고등학교 · 고등학교
• 1145m · 인천서운초등학교 · 초등학교
• 1165m · 서운고등학교 · 고등학교
• 1175m · 임학중학교 · 중학교
• 1223m · 인천병방초등학교 · 초등학교

버스

• 262m · 용종교(미정차) · 8450
• 301m · 서운동성당 · 28, 581, 582
• 312m · 용종교(미정차) · 8450
• 343m · 아주아파트410동 · 2-1
• 451m · 계산여고 · 2-1, 582

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-06-29, )

→ 최선순위설정일자(2023.06.29 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-06-29)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-06-29

배당

입찰가 (최저가)

5390만

매각비용

80만

배당 가능액

5309만

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