경매 · 다세대주택
인천지법 2026타경500917-1 동흥빌라
인천광역시 계양구 계산동 787-3 동흥빌라 4층401호
매각기일 (D-14) · 진행 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 계양구 계산동 787-3 동흥빌라 4층401호
- 감정가
- 1억
- 최저가
- 7000만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 39.02㎡ (11.8평)
- 평당가
- 최저가 기준 593만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 7000만 (70%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 30.26㎡ (9.2평)
- 건물면적
- 39.02㎡ (11.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 700만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 1651만
- 담당계
- 28계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 계산로22번길
건물 · 대지권
- 건물
- 동흥빌라 · 39.02㎡ (11.8평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 계산동 787-3 · 30.26㎡ (9.2평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 서OOOOO OOOO
- 채무자
- 강OO
- 소유자
- 강OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-12 (D-14) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 계양구 계산동 소재 "인천 북인천중학교" 동측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재함.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량으로 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 양호함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 스라브지붕 4층 건물 내 제4층 제401호로서 (사용승인일:1995-04-13) 외벽:드라이비트 마감 등 창호:샷시창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 급수 및 배수설비, 난방설비 등 기본설비 갖추었음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 사다리형토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 북측 및 서측으로 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2026-04-02)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천북부교육지원청(510-5491))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(인천북부교육지원청(510-5491))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 역사문화환경보존지역(자세한 내용은 계양구 문화체육관광과(032-450-5824)문의)<인천광역시문화재보호조례>, 중점경관관리구역(2040 인천광역시 경관계획(자세한 사항은 건축과 문의032-450-5594)),토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.) 임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-06-09 | sd | 2026.06.18 도달 |
| 26-05-06 | sd | 2026.05.12 폐문부재 |
| 26-05-06 | sd | 2026.05.07 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 계양구 계산동 787-3 동흥빌라 4층401호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
본건 부동산은 소재 지번
인천광역시 계양구 계산동 787-3 4층401호 · 철근콘크리트조 39.02㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 삼OOO OOOO
- 교부권자
- 계OO
- 교부권자
- 구OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- 교부권자
- 역OOOO
- 교부권자
- 전OOO OOO
- 교부권자
- 정OOOO
- 근저당권자
- 주OOO OOOO
- 배당요구권자
- 삼OOO OOOO
- 배당요구권자
- 현OOO OOOO
- 압류권자
- 계OO(OOOOO)
- 압류권자
- 구OOOO
- 압류권자
- 역OOOO
- 압류권자
- 정OO OOOO
- 임차권자
- 인OOOOO
- 임차인
- 서OOOOO OOOO
- 채권자
- 서OOOOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 강OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-12 · 인천광역시 계양구 계산동 787-3 동흥빌라 4층401호 · 철근콘크리트조 39.02㎡
- 26-11-12 · 인천광역시 계양구 계산동 787-3 동흥빌라 4층401호 · 철근콘크리트조 39.02㎡
등기부등본
권리 43건 · 등기부 현황
주변
학군
- 114m · 북인천중학교 · 중학교
- 177m · 인천해서초등학교 · 초등학교
- 332m · 인천계산초등학교 · 초등학교
- 481m · 경인교육대학교 인천캠퍼스 · 대학교
- 510m · 인천부평초등학교 · 초등학교
- 683m · 경인교육대학교부설초등학교 · 초등학교
- 769m · 경인여자대학교SG캠퍼스(예정) · 대학교
- 801m · 인천효성중학교 · 중학교
- 878m · 인천효성초등학교 · 초등학교
- 881m · 경인여자대학교 · 대학교
- 971m · 인천효성동초등학교 · 초등학교
- 971m · 효성동초등학교 · 초등학교
버스
- 71m · 서해아파트 · 584, 584-1, 인천e음71
- 145m · 해서초등학교 · 584, 584-1, 인천e음71
- 244m · 교통연수원 · 111, 111B, 24-1, 79, 81, 8701, 90, 인천e음71
- 281m · 신동양아파트 · 111, 111B, 24-1, 302, 79, 81, 8701, 90, 인천e음71
- 304m · 교통연수원 · 111, 111B, 24-1, 79, 8701, 90, 인천e음71
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2019-05-21, 주식회사신한은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 8건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 19-05-21 · 주식회사신한은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑9-1 | 9번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑2-2 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 96-08-05 | 소유권이전 | 고○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 00-02-02 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 00-03-27 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 05-09-05 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 06-12-26 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑3-1 | 08-04-08 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 09-08-24 | 4번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 09-10-22 | 가압류 | 서○○ | 360만 | 말소 |
| 갑7 | 09-10-27 | 소유권이전 | 이○○ | 9500만 | 부담이 아님 |
| 갑8 | 09-11-02 | 6번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 16-07-05 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑10 | 19-01-14 | 소유권이전 | 강○○ | 9200만 | 부담이 아님 |
| 갑11 | 21-01-28 | 소유권이전 | 강○○ | 9200만 | 부담이 아님 |
| 갑12 | 21-12-08 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑13 | 23-04-25 | 가압류 | 삼성카드 주식회사 | 899만 | 소멸 |
| 갑14 | 24-01-10 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑15 | 24-04-12 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑16 | 24-04-24 | 임의경매개시결정 | — | 말소 | |
| 갑17 | 26-02-20 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑18 | 26-03-30 | 16번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑19 | 26-04-29 | 강제경매개시결정 | 서울보증보험 주식회사 | — | 소멸 |
| 갑20 | 26-07-15 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 을8-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을11-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 96-08-05 | 근저당권설정 | 씨티은행 | 2990만 | 말소 |
| 을1-1 | 00-03-27 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을1-2 | 00-03-27 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을1-3 | 05-03-29 | 1번근저당권이전 | 주식회사한국씨티은행 | — | 말소 |
| 을1-4 | 05-12-26 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2 | 08-04-08 | 근저당권설정 | 배○○ | 2000만 | 말소 |
| 을3 | 09-03-03 | 근저당권설정 | 배○○ | 1980만 | 말소 |
| 을4 | 09-10-27 | 2번근저당권설정, 3번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 09-10-27 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 4800만 | 말소 |
| 을6 | 09-10-28 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5-1 | 12-02-21 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을5-2 | 12-02-21 | 5번근저당권변경 | 1200만 | 말소 | |
| 을7 | 14-11-24 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 16-06-13 | 주택임차권 | 한국토지주택공사 | 4900만 | 말소 |
| 을9 | 18-10-30 | 8번주택임차권등기 말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 19-05-21 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 1억 2000만 | 말소기준 |
| 을11 | 21-03-05 | 주택임차권 | 인천도시공사 | 8200만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 7000만
- 매각비용
- 105만
- 배당 가능액
- 6895만
앱에서 보는 것
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인천광역시 계양구 진행 물건
- 인천지법 2024타경544839-1 · 다세대주택 · 동양동1.5억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1646-1 · 다세대주택 · 작전동8000만 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510385-1 · 다세대주택 · 귤현동5145만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511157-1 · 다세대주택 · 동양동8820만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511237-1 · 다세대주택 · 계산동6370만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경13748-2 · 아파트 · 작전동1.7억 (100%) · 26-10-30
- 인천지법 2024타경525852-1 · 아파트 · 귤현동2.9억 (70%) · 26-10-30
- 인천지법 2024타경547852-1 · 상가 · 계산동1.5억 (70%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경1373-1 · 기타 · 작전동6.6억 (70%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경1518-1 · 아파트 · 귤현동4.2억 (70%) · 26-10-30
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