경매 · 다세대주택
인천지법 2026타경500939-1
인천광역시 계양구 작전동 659-9 4층401호
매각기일 (D-18) · 기일예정 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 계양구 작전동 659-9 4층401호
- 감정가
- 9200만
- 최저가
- 6440만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 39.21㎡ (11.9평)
- 평당가
- 최저가 기준 543만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 6440만 (70%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 15.32㎡ (4.6평)
- 건물면적
- 39.21㎡ (11.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 644만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 1800만
- 담당계
- 17계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 까치말로16번길
건물 · 대지권
- 건물
- 39.21㎡ (11.9평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 작전동 659-9 · 15.32㎡ (4.6평)
- 호
- 1층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 박OO
- 소유자
- 박OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 계양구 작전동 소재 "작동초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 등의 공동주택 등이 소재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 인근까지 차량통행이 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중 교통 상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 스라브지붕 지하1층/지상4층 건물 내 제4층 제401호로서, (사용승인일 : 2000.06.27) 외벽 : 페인트 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등으로 추정됨. 창호 : 하이샷시 창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 본건은 "다세대주택"으로 이용중인 것으로 추정됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 본건은 기본적인 위생설비, 급배수설비 등이 되어있는 것으로 추정됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 본건 토지는 사다리형의 토지로서 현재 "다세대주택 건부지"로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 남측 및 동측으로 약 9m 및 약5m 내외의 도로와 각각 접하고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 준공업지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로 구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(인천북부교육지원청(510-5491))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-02-06 | sd | 2026.02.10 도달 |
| 26-02-06 | sd | 2026.02.10 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 계양구 작전동 659-9 4층401호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
본건 부동산은 소재 지번의 4층 다세대주택 중 4
인천광역시 계양구 작전동 659-9 4층401호 · 철근콘크리트조 39.21㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 경OO OOO
- 교부권자
- 계OO
- 교부권자
- 계OOOO
- 교부권자
- 부OOOO
- 교부권자
- 의OOO
- 교부권자
- 파OO
- 배당요구권자
- 주OOOOOOO
- 압류권자
- 계OOOO
- 압류권자
- 부OOOO
- 임차권자
- 이OO
- 임차인
- 주OOOOOOO (OOO O OOO)
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 박OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-13 · 인천광역시 계양구 작전동 659-9 4층401호 · 철근콘크리트조 39.21㎡
- 26-10-13 · 인천광역시 계양구 작전동 659-9 4층401호 · 철근콘크리트조 39.21㎡
등기부등본
권리 29건 · 등기부 현황
주변
학군
- 234m · 인천작동초등학교 · 초등학교
- 552m · 인천화전초등학교 · 초등학교
- 663m · 인천서운초등학교 · 초등학교
- 667m · 서운중학교 · 중학교
- 707m · 인천삼산초등학교 · 초등학교
- 738m · 인천후정초등학교 · 초등학교
- 789m · 서운고등학교 · 고등학교
- 798m · 부일중학교 · 중학교
- 837m · 작전여자고등학교 · 고등학교
- 849m · 작전고등학교 · 고등학교
- 852m · 계산공업고등학교 · 고등학교
- 876m · 인천부현동초등학교 · 초등학교
버스
- 86m · 작전서운동행정복지센터 · 581, 590, 8701
- 106m · 이마트 · 1500인천, 86인천
- 133m · 이마트 · 1500인천, 86인천
- 163m · 현대2차아파트 · 582
- 165m · 현광아파트 · 582, 80
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2023-06-29, )
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 4건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 23-06-29
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑8-1 | 8번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑2-1 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 00-07-01 | 소유권보존 | 윤○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 00-08-07 | 소유권이전 | 안○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 09-05-29 | 소유권이전 | 김○○ | 1억 2000만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 12-01-25 | 가압류 | 서울신용보증재단 | 1284만 | 말소 |
| 갑5 | 12-02-24 | 임의경매개시결정 | 전주덕진신용협동조합 | — | 말소 |
| 갑7 | 12-08-30 | 4번가압류, 5번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 12-08-30 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑6-1 | 14-07-22 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑8 | 15-01-30 | 소유권이전 | 최○○ | 6100만 | 부담이 아님 |
| 갑9 | 16-02-12 | 소유권이전 | 엄○○ | 6250만 | 부담이 아님 |
| 갑10 | 21-10-29 | 소유권이전 | 윤○○ | 9900만 | 부담이 아님 |
| 갑11 | 22-03-08 | 소유권이전 | 박○○ | 1억 1800만 | 부담이 아님 |
| 갑12 | 23-06-29 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑13 | 25-12-26 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑14 | 26-02-04 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 갑15 | 26-04-13 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을9-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 00-08-24 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | 5590만 | 말소 |
| 을2 | 09-05-29 | 근저당권설정 | 전주덕진신용협동조합 | 9360만 | 말소 |
| 을1-1 | 09-06-08 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을3 | 09-06-08 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 12-08-30 | 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 12-08-30 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 5760만 | 말소 |
| 을6 | 15-08-20 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 16-02-12 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 2340만 | 말소 |
| 을8 | 21-10-29 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 24-04-03 | 주택임차권 | 이○○ | 1억 1800만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 6440만
- 매각비용
- 96만
- 배당 가능액
- 6343만
앱에서 보는 것
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인천광역시 계양구 진행 물건
- 인천지법 2024타경544839-1 · 다세대주택 · 동양동1.5억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1646-1 · 다세대주택 · 작전동8000만 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510385-1 · 다세대주택 · 귤현동5145만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511157-1 · 다세대주택 · 동양동8820만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511237-1 · 다세대주택 · 계산동6370만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경13748-2 · 아파트 · 작전동1.7억 (100%) · 26-10-30
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