인천지법 2026타경500952-1 남우맨션

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-02 · 경매접수
2. 26-02-04 · 경매개시결정
3. 26-04-07 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 2차 매각기일 · 최저가 7420만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

18.83㎡ (5.7평)

건물면적

44.26㎡ (13.4평)

제시외면적

없음

보증금

742만 (최저가의 10%)

청구금액

9500만

담당계

19계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

심곡로132번길

건물 · 대지권

건물

남우맨션 · 44.26㎡ (13.4평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

심곡동 290-4 · 18.83㎡ (5.7평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

주OOO OO

소유자

주OOO OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 심곡동 소재 '심곡초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파 트 및 다세대주택, 단독주택, 업무시설, 근린생활시설 등 소재하는 지역으로서, 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건내 제5층 제501호로서, 외벽 : 드라이비트 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 샷시 창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급, 배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지대비 등고평탄한 장방형의 토지로서 다세대 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(연희3지구), 도로(접합) 가축사육제한구역(2025-05-20 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6 659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가 구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서해구 심곡동 290-4 남우맨션 1동 5층501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 부동산은 주소지의

인천광역시 서구 심곡동 290-4 1동 5층501호 · 철근콘크리트조 44.26㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

기OOOO

교부권자

용OO

교부권자

인OOOO OO

압류권자

기OOOO

압류권자

안OO (OOO) OOOO

임차권자

김OO

임차인

COOO OOOOOOO

임차인

김OO

임차인

주OOOOOOO (OOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-16 · 인천광역시 서해구 심곡동 290-4 남우맨션 1동 5층501호 · 철근콘크리트조 44.26㎡
• 26-10-16 · 인천광역시 서해구 심곡동 290-4 남우맨션 1동 5층501호 · 철근콘크리트조 44.26㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 162m · 인천심곡초등학교 · 초등학교
• 183m · 심곡초등학교 · 초등학교
• 416m · 공촌초등학교 · 초등학교
• 1086m · 인천디자인고등학교 · 고등학교
• 1132m · 서곶중학교 · 중학교
• 1162m · 양지초등학교 · 초등학교
• 1200m · 서곶초등학교 · 초등학교
• 1436m · 대인고등학교 · 고등학교

버스

• 97m · 대동아파트 · 1, 595, 71, 8701
• 105m · 대동아파트 · 1, 71
• 208m · 심곡초등학교(국제성모병원) · 1, 594, 595, 71, 8701
• 342m · 연희동광명아파트(사계절썰매장) · 1, 71
• 355m · 국제성모병원 · 594, 595, 93

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2020-10-08, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 20-10-08

배당

입찰가 (최저가)

7420만

매각비용

111만

배당 가능액

7308만

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