경매 · 다세대주택
인천지법 2026타경501033-1 킹스빌타운
인천광역시 계양구 박촌동 25-23 킹스빌타운 306동 3층301호
매각기일 (D-18) · 기일예정 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 계양구 박촌동 25-23 킹스빌타운 306동 3층301호
- 감정가
- 8800만
- 최저가
- 6160만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 43.42㎡ (13.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 469만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 6160만 (70%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 20.04㎡ (6.1평)
- 건물면적
- 43.42㎡ (13.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 616만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 9300만
- 담당계
- 17계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 장제로1025번길
건물 · 대지권
- 건물
- 킹스빌타운 · 43.42㎡ (13.1평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 박촌동 25-23 · 20.04㎡ (6.1평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 망 OOOO OOOOOOO OOO
- 소유자
- 망 OOOO OOOOOOO OOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 계양구 박촌동 소재 "인천소양초등학교” 북동측 인근에 위치하며 주변은 주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 대중교통 등의 제반교통 사정은 양호함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건중 3층 301호 내, 외벽 : 드라이비트 마감 등. 내벽 : 벽지 도배 등 추정. 창호 : 하이샷시 창호 마감 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- '다세대주택'으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 상·하수도설비, 난방설비 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 사다리형의 토지를 '다세대주택' 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건의 북측으로 소재하는 포장도로를 이용하여 출입함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역(2025-09-29) 가축사육제한구역(2025-09-19)(전부제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(수평표면)<공항 시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법> 중점경 관관리구역(2040 인천광역시 경관계획(자세한 사항은 건축과 문의032-450-559 4)), 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정 기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-02-10 | sd | 2026.02.10 도달 |
| 26-02-10 | sd | 2026.02.12 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 계양구 박촌동 25-23 킹스빌타운 306동 3층301호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
본건 부동산은 소재 지번의
인천광역시 계양구 박촌동 25-23 306동 3층301호 · 철근콘크리트조 43.42
부동산표시목록
- 교부권자
- 계OO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 남OOOO
- 배당요구권자
- 주OOOOOOO
- 압류권자
- 남OOOO
- 임차권자
- 김OO
- 임차인
- 주OOOOOOO(OOOOOOO)
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 망 OOOO OOOOOOO OOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-13 · 인천광역시 계양구 박촌동 25-23 킹스빌타운 306동 3층301호 · 철근콘크리트조 43.42
- 26-10-13 · 인천광역시 계양구 박촌동 25-23 킹스빌타운 306동 3층301호 · 철근콘크리트조 43.42
등기부등본
권리 25건 · 등기부 현황
주변
학군
- 313m · 인천소양초등학교 · 초등학교
- 494m · 인천예일고등학교 · 고등학교
- 517m · 인천예일중학교 · 중학교
- 670m · 인천세원고등학교 · 고등학교
- 765m · 인천양촌초등학교 · 초등학교
- 826m · 인천양촌중학교 · 중학교
- 1227m · 인천귤현초등학교 · 초등학교
- 1249m · 인천당산초등학교 · 초등학교
- 1256m · 인천병방초등학교 · 초등학교
- 1355m · 임학중학교 · 중학교
- 1400m · 계양중학교 · 중학교
- 1475m · 동양중학교 · 중학교
버스
- 49m · 킹스빌타운 · 30, 583, 81, 급행97
- 56m · 풍림아이원 · 30, 583, 584, 81, 급행97
- 168m · 풍림아파트 · 584, 76, 81-1, 841, 86, 87
- 176m · 한화아파트 · 584, 76, 81-1, 841, 86, 87
- 271m · 박촌역 · 30, 583, 76, 81, 81-1, 841, 86, 87, 급행97
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2023-02-17, )
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 2건
⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.
위험도 요약 · 1건
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 23-02-17
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑6-2 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 02-03-12 | 소유권보존 | 주식회사계림건설 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 02-09-06 | 소유권이전 | 금○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 03-03-20 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑4 | 04-09-22 | 임의경매개시결정 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 갑5 | 04-10-25 | 가압류 | 주식회사국민은행 | 867만 | 말소 |
| 갑6 | 05-06-15 | 소유권이전 | 유○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑7 | 05-06-15 | 3번압류, 4번임의경매개시결 정, 5번가압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6-1 | 06-04-18 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑8 | 07-06-07 | 소유권이전 | 김○○ | 4500만 | 부담이 아님 |
| 갑8-1 | 15-08-07 | 8번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑9 | 21-04-14 | 소유권이전 | 송○○ | 9300만 | 부담이 아님 |
| 갑10 | 23-02-17 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑11 | 26-02-06 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 을9-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 02-09-06 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 8450만 | 말소 |
| 을2 | 05-06-15 | 1번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 06-04-18 | 근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | 1776만 | 말소 |
| 을4 | 07-06-07 | 근저당권설정 | 봉성새마을금고 | 4030만 | 말소 |
| 을5 | 07-06-11 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4-1 | 07-07-04 | 4번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 을6 | 15-08-07 | 근저당권설정 | 삼성화재해상보험주식회사 | 6370만 | 말소 |
| 을7 | 15-08-11 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 21-04-14 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 23-12-14 | 주택임차권 | 김○○ | 9300만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 6160만
- 매각비용
- 92만
- 배당 가능액
- 6067만
앱에서 보는 것
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인천광역시 계양구 진행 물건
- 인천지법 2024타경544839-1 · 다세대주택 · 동양동1.5억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1646-1 · 다세대주택 · 작전동8000만 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510385-1 · 다세대주택 · 귤현동5145만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511157-1 · 다세대주택 · 동양동8820만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511237-1 · 다세대주택 · 계산동6370만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경13748-2 · 아파트 · 작전동1.7억 (100%) · 26-10-30
- 인천지법 2024타경525852-1 · 아파트 · 귤현동2.9억 (70%) · 26-10-30
- 인천지법 2024타경547852-1 · 상가 · 계산동1.5억 (70%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경1373-1 · 기타 · 작전동6.6억 (70%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경1518-1 · 아파트 · 귤현동4.2억 (70%) · 26-10-30
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