인천지법 2026타경501034-1 진명빌라

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-04 · 경매접수
2. 26-02-06 · 경매개시결정
3. 26-04-13 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 2차 매각기일 · 최저가 8750만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

30.95㎡ (9.4평)

건물면적

56.02㎡ (16.9평)

제시외면적

없음

보증금

875만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3200만

담당계

19계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

신석로112번길

건물 · 대지권

건물

진명빌라 · 56.02㎡ (16.9평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

석남동 506-11 · 30.95㎡ (9.4평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

망 OOOO OOOOOOO OOO

소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 석남동소재 "석남역(7호선)" 북측 약200미터 지점에 위치하며 주위 일대는 동류형의 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장과 전철역이 소재하여 제반 교통상황은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 4층 건내의 4층 401호로서, 외벽 : 외장타일 붙임 등마감. 내벽 : 벽지 및 일부타일 마감. 창호 : 새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급.배수 및 위생설비, 난방설비등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 장방형의 토지로서 근린생활시설 및 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 약10미터, 남측으로 약8미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 도로(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20), 과밀억제권역 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인등의 주택용도 취득에 한함)(2025.08.26~2026.08.25)).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서해구 석남동 506-11 진명빌라 가동 4층401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건 부동산은

인천광역시 서구 석남동 506-11 가동 4층401호 · 철근콘크리트조 56.02㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

남OOOO

교부권자

인OOOO OO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

남OOOO

임차권자

최OO

임차인

주OOOOOOO (OOO O OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-16 · 인천광역시 서해구 석남동 506-11 진명빌라 가동 4층401호 · 철근콘크리트조 56.02㎡
• 26-10-16 · 인천광역시 서해구 석남동 506-11 진명빌라 가동 4층401호 · 철근콘크리트조 56.02㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 444m · 가좌여자중학교 · 중학교
• 535m · 인천석남초등학교 · 초등학교
• 609m · 인천천마초등학교 · 초등학교
• 724m · 인천보건고등학교 · 고등학교
• 733m · 가정고등학교 · 고등학교
• 765m · 인천신현초등학교 · 초등학교
• 840m · 가석초등학교 · 초등학교
• 913m · 신석초등학교 · 초등학교
• 989m · 석남서초등학교 · 초등학교
• 1129m · 인천석남중학교 · 중학교
• 1340m · 인천신현북초등학교 · 초등학교
• 1379m · 신현고등학교 · 고등학교

버스

• 216m · 성민병원 · 1, 1000, 103, 12, 3-2, 42, 47, 7, M6628
• 219m · 석남고가사거리 · 1, 103, 12, 3-2, 42, 47, 7
• 223m · 성민병원 · 1000인천, M6628인천
• 251m · 석남역(5번출구) · 1, 112, 282, 29, 42, 43, 43-1, 47, 526
• 282m · 성민병원 · 1, 1000, 103, 12, 3-2, 42, 47, 7, M6628

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-02-17, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-02-17

배당

입찰가 (최저가)

8750만

매각비용

131만

배당 가능액

8618만

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