인천지법 2026타경501060-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-04 · 경매접수
2. 26-02-06 · 경매개시결정
3. 26-04-13 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 570만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

26.59㎡ (8.0평)

건물면적

37.64㎡ (11.4평)

제시외면적

없음

보증금

1057만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8500만

담당계

19계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

승학로472번길

건물 · 대지권

건물

37.64㎡ (11.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

검암동 614-3 · 26.59㎡ (8.0평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 '간재울중교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통상황은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건(사용승인일 : 2012.11.13.)내 3층 301호로서 - 외벽 : 치장타일붙임, 드라이비트마감 등임. - 내벽 : 벽지마감, 타일붙임 등임. - 창호 : 하이새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(다세대주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 평지인 토지로서 공동주택의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측 및 서측으로 노폭 약 10미터 및 약 8미터의 포장도로에 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(검암1지구), 도로(접함), 가축사육 제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에 관한 허가구역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

등기사항전부증명서상 용도는 공동주택(도시형생활주택-단지형다세대주택) 인데, 집합건축물대장상 용도는 도시형생활주택-단지형다세대주택임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서해구 검암동 614-3 3층301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산은 주소지의

인천광역시 서구 검암동 614-3 3층301호 · 철근콘크리트구조 37.64㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

광OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO (OOOO)

교부권자

서OOOOO

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OO

교부권자

파OO

압류권자

광OOOO

압류권자

서O (OOOOO) OOOO (O)

압류권자

서OOOOO

압류권자

인OOOO

임차권자

김OO

임차인

주OOOOOOO (OOO O OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-16 · 인천광역시 서해구 검암동 614-3 3층301호 · 철근콘크리트구조 37.64㎡
• 26-10-16 · 인천광역시 서해구 검암동 614-3 3층301호 · 철근콘크리트구조 37.64㎡

등기부등본

권리 24건 · 등기부 현황

주변

학군

• 130m · 간재울중학교 · 중학교
• 360m · 검암중학교 · 중학교
• 380m · 서인천고등학교 · 고등학교
• 398m · 검암중학교 · 중학교
• 472m · 인천검암초등학교 · 초등학교
• 486m · 인천검암초등학교 · 초등학교
• 542m · 인천간재울초등학교 · 초등학교
• 725m · 인천은지초등학교 · 초등학교
• 732m · 대인고등학교 · 고등학교

버스

• 77m · 검암사거리 · 1, 13, 310, 71, 72, 800
• 136m · 검암사거리 · 1, 13, 310, 71, 72, 800, 90, 93
• 145m · 검암사거리 · 90
• 199m · 검암사거리 · 17, 308, 43, 43-1, 591, 70, 79, 93, N80
• 263m · 서해아파트 · 17, 308, 43, 43-1, 591, 70, 79, N80

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-09-14, 국 처분청)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-09-14 · 국 처분청

배당

입찰가 (최저가)

1억 570만

매각비용

158만

배당 가능액

1억 411만

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