인천지법 2026타경501130-1 태평아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-06 · 경매접수
2. 26-02-09 · 경매개시결정
3. 26-05-20 · 배당요구종기
4. 26-11-26 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 7360만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

21.76㎡ (6.6평)

건물면적

59.93㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

1736만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5233만

담당계

16계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

한나루로193번길

건물 · 대지권

건물

태평아파트 · 59.93㎡ (18.1평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

옥련동 641-1 · 21.76㎡ (6.6평)

호

22층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-26 (D-28) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 연수구 옥련동 소재 "옥련중학교" 동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 아파트, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트벽식조 슬래브지붕 22층 건물내의 제102동 제5층 제603호로서, (사용승인일 : 1997.11.19.) 외벽: 모르타르 위 수성페인팅 등 마감 창호: PVC 창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(폐문부재로 내부확인 못함)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 화재탐지설비, 소화전, 주차장 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지내 포장도로를 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 건축용도지역기타<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천동부교육지원청 학생건강안전과문의(460-6334))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(인천동부교육청 평생교육과문의(460-6249))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 연수구 옥련동 641-1 태평아파트 102동 5층603호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건은 옥련중학교 부근에 위치

인천광역시 연수구 옥련동 641-1 102동 5층603호 · 철근콘크리트 벽식조 59.93㎡

부동산표시목록

가압류권자

인OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO

교부권자

연OO

근저당권자

소OOOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 인천광역시 연수구 옥련동 641-1 태평아파트 102동 5층603호 · 철근콘크리트 벽식조 59.93㎡
• 26-10-27 · 인천광역시 연수구 옥련동 641-1 태평아파트 102동 5층603호 · 철근콘크리트 벽식조 59.93㎡

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

• 177m · 옥련중학교 · 중학교
• 246m · 송도초등학교 · 초등학교
• 445m · 축현초등학교 · 초등학교
• 532m · 함박중학교 · 중학교
• 634m · 옥련초등학교 · 초등학교
• 687m · 능허대초등학교 · 초등학교
• 891m · 옥련여자고등학교 · 고등학교
• 1054m · 송도고등학교 · 고등학교
• 1170m · 인송중학교 · 중학교
• 1283m · 청학공업고등학교 · 고등학교
• 1309m · 인천해양과학고

버스

• 59m · 송도역전시장 · 16, 521, 65-1, 8, 연수03
• 149m · 송도역전시장 · 16, 521, 65-1, 8, 8A
• 179m · 옥련1동행정복지센터 · 112, 16, 330, 521, 523, 8, 순환52, 연수03
• 213m · 호불사입구 · 16, 521, 523, 65-1
• 224m · 호불사입구 · 16, 521, 523, 65-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-05-14, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-05-14 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 7360만

매각비용

260만

배당 가능액

1억 7099만

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