경매 · 아파트
인천지법 2026타경501172-1 계양1차하우스토리
인천광역시 계양구 박촌동 311 계양1차하우스토리 101동 7층705호
매각기일 (지난 기일) · 신건
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 인천광역시 계양구 박촌동 311 계양1차하우스토리 101동 7층705호
- 감정가
- 4억 7600만
- 최저가
- 4억 7600만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 101.42㎡ (30.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.6천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 1차 매각기일 · 최저가 4억 7600만 (100%) · 신건
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 55.91㎡ (16.9평)
- 건물면적
- 101.42㎡ (30.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 4760만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 2738만
- 도로명주소
- 서부간선로
건물 · 대지권
- 건물
- 계양1차하우스토리 · 101.42㎡ (30.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 박촌동 311 · 55.91㎡ (16.9평)
- 호
- 15층
당사자
- 채권자
- 삼OOOOO OOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 계양구 박촌동 소재 "박촌역" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 본건 주위로는 공동주택, 근린생활시설 등이 소재합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량진입이 가능하며 인근으로 버스정류장 및 전철역(박촌역) 등이 소재하여 대중교통상황은 보통시됩니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 15층 건 내 제 101동 제7층 제705호로서, (사용승인일자: 2009.11.27) 외 벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등, 창 호: 하이샷시 창호 마감 등 입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 본건은 아파트로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전 설비, 화재탐지 설비, 승강기 설비, 도시가스 설비 등이 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 본건은 사다리형 토지로서 인접필지 대비 평지의 주거용 건부지로 이용 중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 단지내 포장도로에 접하며, 외곽 공도와 접합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역(2025-09-29), 지구단위계획구역(계양1차 남광하우스토리(자세한 사항은 건축과 문의)) 가축사육제한구역(2025-09-19)(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축용도지역기타(건축법 제46조(건축선의 지정)[건축과 문의: 032-450-5591])<건축법>, 장애물제한표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(인천북부교육지원청(510-5491))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2040 인천광역시 경관계획(자세한 사항은 건축과 문의032-450-5594)), 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- -.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- -.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-02-13 | sd | 2026.02.24 도달 |
| 26-02-13 | sd | 2026.02.19 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 계양구 박촌동 311 계양1차하우스토리 101동 7층705호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
본건 부동산은 소재 지번의
인천광역시 계양구 박촌동 311 101동 7층705호 · 철근콘크리트구조 101.423㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 계OO
- 교부권자
- 계OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- 교부권자
- 부OOOO
- 근저당권자
- 에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOO OOOO)
- 근저당권자
- 하OOOO OOOO
- 압류권자
- 계OO (OOOOO) OOOO
- 압류권자
- 국OOOOOOO
- 압류권자
- 부OOOO
- 채권자
- 삼OOOOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-28 · 인천광역시 계양구 박촌동 311 계양1차하우스토리 101동 7층705호 · 철근콘크리트구조 101.423㎡
- 26-10-28 · 인천광역시 계양구 박촌동 311 계양1차하우스토리 101동 7층705호 · 철근콘크리트구조 101.423㎡
등기부등본
권리 43건 · 등기부 현황
주변
학군
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버스
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- 172m · 하우스토리 · 81-1, 841
- 195m · 하우스토리 · 86인천
- 198m · 하우스토리 · 76, 86, 87
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2015-02-26, 삼성생명보험주식회사)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 8건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 15-02-26 · 삼성생명보험주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑2-2 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 09-12-30 | 소유권보존 | 삼정산업개발주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 10-01-21 | 소유권이전 | 강○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 12-02-02 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 15-02-26 | 소유권이전 | 김○○ | 2억 9500만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 24-03-15 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑5 | 24-04-22 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑6 | 24-09-30 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑7 | 26-02-09 | 임의경매개시결정 | 삼성생명보험 주식회사 | — | 소멸 |
| 갑8 | 26-03-16 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 을11-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 10-01-21 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 1억 8000만 | 말소 |
| 을2 | 12-02-02 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 12-02-02 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 1억 5600만 | 말소 |
| 을3-1 | 14-01-20 | 3번근저당권변경 | 2400만 | 말소 | |
| 을4 | 15-01-19 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 15-02-26 | 근저당권설정 | 삼성생명보험주식회사 | 2억 5824만 | 말소기준 |
| 을6 | 15-02-26 | 근저당권설정 | 서서천농업협동조합 | 3600만 | 말소 |
| 을7 | 19-02-25 | 근저당권설정 | 삼성생명보험주식회사 | 1780만 | 소멸 |
| 을8 | 19-02-26 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 19-05-17 | 근저당권설정 | 주식회사엠에이치파이낸스대부 | 3900만 | 말소 |
| 을9-1 | 19-05-29 | 9번근저당권부질권 | 3900만 | 말소 | |
| 을10 | 19-09-10 | 근저당권설정 | 주식회사투게더대부 | 6500만 | 말소 |
| 을11 | 19-09-10 | 전세권설정 | 주식회사투게더대부 | 500만 | 말소 |
| 을10-1 | 19-09-11 | 10번근저당권부채권 질권설정 | 6500만 | 말소 | |
| 을12 | 19-09-11 | 9-1번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을13 | 19-09-11 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 20-09-28 | 근저당권설정 | 주식회사리드코프 | 7800만 | 말소 |
| 을15 | 20-09-29 | 10-1번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을16 | 20-09-29 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을17 | 20-09-29 | 11번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을18 | 20-12-09 | 14번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을19 | 20-12-09 | 근저당권설정 | 테크메이트코리아대부주식회사 | 9750만 | 말소 |
| 을20 | 21-05-18 | 근저당권설정 | 고든인베스트대부주식회사 | 1억 4300만 | 말소 |
| 을21 | 21-05-18 | 19번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을22 | 21-08-25 | 근저당권설정 | 지디스마트대부주식회사 | 2600만 | 말소 |
| 을23 | 21-09-10 | 근저당권설정 | 엠씨아이알엔아이대부주식회사 | 2억 1450만 | 말소 |
| 을24 | 21-09-13 | 20번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을25 | 21-09-13 | 22번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5-1 | 22-06-20 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을5-2 | 22-06-20 | 5번근저당권변경 | 2억 3590만 | 소멸 | |
| 을26 | 22-07-05 | 근저당권설정 | 하나캐피탈주식회사 | 2억 4600만 | 소멸 |
| 을27 | 22-07-07 | 23번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 4억 7600만
- 매각비용
- 714만
- 배당 가능액
- 4억 6886만
앱에서 보는 것
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인천광역시 계양구 진행 물건
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- 인천지법 2025타경511157-1 · 다세대주택 · 동양동8820만 (49%) · 26-10-29
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- 인천지법 2024타경13748-2 · 아파트 · 작전동1.7억 (100%) · 26-10-30
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