인천지법 2026타경501252-1 송도더샵센트럴시티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-10 · 경매접수
2. 26-02-19 · 경매개시결정
3. 26-04-27 · 배당요구종기
4. 26-10-14 · 2차 매각기일 · 최저가 6억 1320만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

40.52㎡ (12.3평)

건물면적

84.97㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

6132만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5436만

담당계

13계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

송도국제대로

건물 · 대지권

건물

송도더샵센트럴시티 · 84.97㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

송도동 190-4 · 40.52㎡ (12.3평)

호

47층

당사자

채권자

광OOOOOOOOO 외 1

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 "인천첨단초등학교" 서측 인근의 송도더샵센트럴시티 단지 내에 위치하며, 주위일대는 대단위 고층아파트 단지로 주위환경은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 각종 차량의 출입이 용이하고 버스정류소 등이 근거리에 소재하여, 대중교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2018. 09월경에 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 47층건 공동주택(아파트) 건물 내의 29층 2903호로서, 외벽:콘크리트 위 돌붙임 및 페인팅 등 마감. 내벽:몰탈 위 벽지 등 마감. 창호:샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 열병합에 의한 난방설비, 승강기설비 등을 구비하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 대면적인 토지로서 대체로 평탄하며, 현황 공동주택(아파트) 건물의 부지 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 서북측, 남서측 및 동남측으로 공도와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역(2011.12.5), 제1종지구단위계획구역(2011-12-05)(첨단산업클러스터(B)), 광로2류(폭 50m~70m)(접함), 대로3류(폭 25m~30m)(접함), 경제자유구역, 상대보호구역(2014-02-11)(송명초등학교), 상대보호구역(인천첨단초등학교), 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26.~ 2026.08.25.).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 사항은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 연수구 송도동 190-4 송도더샵센트럴시티 213동 29층2903호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건은 인천첨단초등학교

인천광역시 연수구 송도동 190-4 213동 29층2903호 · 철근콘크리트구조 84.97㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

한OOOOOOO

채권자

광OOOOOOOOO

채권자

에OOOOOOOO OOOO (OOOOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-14 · 인천광역시 연수구 송도동 190-4 송도더샵센트럴시티 213동 29층2903호 · 철근콘크리트구조 84.97㎡
• 26-10-14 · 인천광역시 연수구 송도동 190-4 송도더샵센트럴시티 213동 29층2903호 · 철근콘크리트구조 84.97㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 493m · 첨단초등학교 · 초등학교
• 600m · 인천송명초등학교 · 초등학교
• 690m · 해송중학교 · 중학교
• 736m · 능허대중학교 · 중학교
• 778m · 해송초등학교 · 초등학교
• 1022m · 해송고등학교 · 고등학교
• 1103m · 인천대학교 미추홀캠퍼스 · 대학교
• 1134m · 인천가톨릭대학교 송도캠퍼스
• 1175m · 인천가톨릭대학교 송도글로벌교육연구캠퍼스 · 대학교
• 1480m · 인천대학교 송도캠퍼스 · 대학교

버스

• 107m · 웰카운티1단지 · M6450인천, M6751인천
• 107m · 더샵센트럴시티205동 · 58, 6, 순환41, 순환42
• 150m · 송도더샵센트럴시티.글로벌캠퍼 · M6450인천, M6751인천
• 194m · 송도더샵센트럴시티.글로벌캠퍼스푸르지오 · 303-1, 320, 4401, M6450, M6751, 급행91
• 200m · 더샵센트럴시티204동 · 58, 6, 순환41, 순환42

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-12-03, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-12-03 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

6억 1320만

매각비용

919만

배당 가능액

6억 400만

소유자 잔여

2억 9477만

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