인천지법 2026타경501316-1 라온하우스3차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-11 · 경매접수
2. 26-02-13 · 경매개시결정
3. 26-04-20 · 배당요구종기
4. 26-08-04 · 3차 매각기일 · 최저가 6517만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

43.47㎡ (13.1평)

건물면적

49.77㎡ (15.1평)

토지면적

43.45㎡ (13.1평)

제시외면적

없음

보증금

651만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9800만

담당계

19계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

황어로134번길

건물 · 대지권

건물

라온하우스3차 · 49.77㎡ (15.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

장기동 143-9 · 43.47㎡ (13.1평)

호

1층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 계양구 장기동 소재 "계양초등학교"북동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 제3층 제303호로서, (사용승인일: 2009.11.10) 외벽 : 석재붙임 및 드라이비트 붙임 마감 등 창호 : 하이샷시창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 다세대주택(폐문부재로 내부확인 못함)로 이용중인것으로 탐문 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수 설비, 난방 설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로서, 현황 "다세대주택" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 북서측 및 남동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(장기(구획정리)) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(수평표면)<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.) 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 계양구 장기동 143-9 라온하우스3차 3층303호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 부동산은 소재 지번의

인천광역시 계양구 장기동 143-9 3층303호 · 철근콘크리트구조 49.77㎡

부동산표시목록

교부권자

계OO

교부권자

계OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

부OOOO

교부권자

용OO

교부권자

파OO

압류권자

계OO (OOOOO) OOOO

압류권자

계OOOO

압류권자

부OOOO

임차권자

노OO

임차인

신OO

임차인

주OOOOOOO (OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-04 · 인천광역시 계양구 장기동 143-9 라온하우스3차 3층303호 · 철근콘크리트구조 49.77㎡
• 26-08-04 · 인천광역시 계양구 장기동 143-9 라온하우스3차 3층303호 · 철근콘크리트구조 49.77㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 304m · 인천계양초등학교 · 초등학교
• 443m · 인천인혜학교
• 1177m · 계양중학교 · 중학교

버스

• 65m · 이화동다리 · 계양1
• 82m · 장기황어체육관 · 계양1
• 94m · 이화동다리 · 계양1
• 137m · 이화1동입구 · 계양1
• 191m · 장기동 · 30, 75, 76, 78, 81, 841, 87, 계양1, 순환83

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-10-11, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-10-11

배당

입찰가 (최저가)

6517만

매각비용

97만

배당 가능액

6419만

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