인천지법 2026타경501381-1 대경이즈뷰

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-12 · 경매접수
2. 26-02-19 · 경매개시결정
3. 26-04-27 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 2차 매각기일 · 최저가 9170만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

38.01㎡ (11.5평)

건물면적

59.62㎡ (18.0평)

제시외면적

없음

보증금

917만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5300만

담당계

27계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

장기서로20번길

건물 · 대지권

건물

대경이즈뷰 · 59.62㎡ (18.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

장기동 123 · 38.01㎡ (11.5평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO 외 1

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 계양구 장기동 소재 "인천인혜학교" 남서측 인근에 소재하며, 주위는 다세대주택, 다가구주택 등이 소재하는 주거지대로서 제반 여건은 보통시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량출입이 용이하며 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통여건은 보통임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(장기(구획정리)) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(인천북부교육지원청(510-5491))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 내 제1동 제2층 제201호로서, 외벽: 석재붙임 마감 등, 내벽: 내부 인테리어 마감 등, 창호: 샷시창호 마감 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생·급배수 설비 등의 설비가 되어있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 계양구 장기동 123 대경이즈뷰 1동 2층201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산은 소재 지번의

인천광역시 계양구 장기동 123 1동 2층201호 · 철근콘크리트구조 59.62㎡

부동산표시목록

가압류권자

새OOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)

가압류권자

한OOOOOOO

교부권자

계OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

통OOOO

압류권자

계OO(OOOOO) OOOO

압류권자

국OOOOOOO

임차권자

김OO

임차인

주OOOOOOO(OOOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

김OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 인천광역시 계양구 장기동 123 대경이즈뷰 1동 2층201호 · 철근콘크리트구조 59.62㎡
• 26-11-10 · 인천광역시 계양구 장기동 123 대경이즈뷰 1동 2층201호 · 철근콘크리트구조 59.62㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 153m · 인천인혜학교
• 287m · 인천계양초등학교 · 초등학교
• 1235m · 계양중학교 · 중학교

버스

• 104m · 신동아아파트 · 78인천
• 140m · 신동아아파트 · 78인천
• 195m · 장기동 · 81-1, 82
• 224m · 인혜학교후문(원욱그린타운) · 75, 계양2, 순환83
• 240m · 신동아아파트 · 30, 76, 78, 81, 841, 87

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-07-25, 한국자산관리공사)

→ 가압류(2023-07-25)가 현 소유자 취득일(2022-03-02) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-07-25 · 한국자산관리공사

배당

입찰가 (최저가)

9170만

매각비용

137만

배당 가능액

9032만

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