인천지법 2026타경501384-1 비케이디센트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-12 · 경매접수
2. 26-02-13 · 경매개시결정
3. 26-04-20 · 배당요구종기
4. 26-08-04 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 437만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

20.73㎡ (6.3평)

건물면적

66.90㎡ (20.2평)

제시외면적

없음

보증금

1043만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 100만

담당계

19계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

아나지로248번길

건물 · 대지권

건물

비케이디센트 · 66.90㎡ (20.2평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

작전동 476-30 · 20.73㎡ (6.3평)

호

12층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

백OO

소유자

백OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 계양구 작전동 소재 "인천성지초등학교" 남측 인근에 소재하며, 주위는 다세대주택, 오피스텔, 중소규모 공장 등이 소재하는 지대로서 제반 여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량출입이 용이하며 인근에 지하철 인천1호선 "작전역" 및 노선 버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하1층/지상12층 내 제비동 제3층 제303호로서, 외벽: 석재붙임 및 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽: 내부 인테리어 마감 등, 창호: 샷시창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생·급배수 설비 및 승강기 등의 설비가 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준공업지역 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(인천북부교육지원청(510-5491))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2040 인천광역시 경관계획(자세한 사항은 건축과 문의 032-450-5594)), 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 계양구 작전동 476-30 비케이디센트 비동 3층303호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 부동산은 소재 지번의

인천광역시 계양구 작전동 476-30 비동 3층303호 · 철근콘크리트구조 66.9㎡

부동산표시목록

교부권자

계OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

남OOOO

교부권자

부OOOO

배당요구권자

류OO

압류권자

계OO (OOOOO) OOOO

압류권자

부OOOO

임차권자

김OO

임차인

양OO

임차인

주OOOOOOO (OOO O OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

백OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-04 · 인천광역시 계양구 작전동 476-30 비케이디센트 비동 3층303호 · 철근콘크리트구조 66.9㎡
• 26-08-04 · 인천광역시 계양구 작전동 476-30 비케이디센트 비동 3층303호 · 철근콘크리트구조 66.9㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 155m · 인천성지초등학교 · 초등학교
• 496m · 인천효성남초등학교 · 초등학교
• 640m · 안남고등학교 · 고등학교
• 866m · 효성고등학교 · 고등학교
• 933m · 명현중학교 · 중학교
• 939m · 인천효성동초등학교 · 초등학교
• 939m · 효성동초등학교 · 초등학교
• 991m · 명현초등학교 · 초등학교
• 1014m · 인천부평북초등학교 · 초등학교
• 1091m · 인천화전초등학교 · 초등학교
• 1199m · 작전여자고등학교 · 고등학교
• 1289m · 작전중학교 · 중학교

버스

• 53m · 성지초등학교 · 585, 588, 86
• 85m · 성지초등학교 · 585, 588, 86
• 168m · 작전동삼성홈플러스 · 1500인천, 86인천, 9500인천
• 218m · 뉴서울3차아파트 · 588, 86
• 219m · 부평IC(미정차) · 1000

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-10-11, )

→ 최선순위설정일자(2022.10.11 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2022-10-11)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-10-11

배당

입찰가 (최저가)

1억 437만

매각비용

156만

배당 가능액

1억 280만

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