경매 · 오피스텔
인천지법 2026타경501569-1 코쿠닝78
인천광역시 계양구 작전동 634-9 코쿠닝78 4층404호
매각기일 (지난 기일) · 매각 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 오피스텔
- 소재지
- 인천광역시 계양구 작전동 634-9 코쿠닝78 4층404호
- 감정가
- 2억 5700만
- 최저가
- 1억 2593만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 84.94㎡ (25.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 490만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 1억 2593만 (49%) · 매각
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 22.67㎡ (6.9평)
- 건물면적
- 84.94㎡ (25.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1259만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 7400만
- 도로명주소
- 효서로370번길
건물 · 대지권
- 건물
- 코쿠닝78 · 84.94㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔
- 대지권
- 작전동 634-9 · 22.67㎡ (6.9평)
- 호
- 14층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 계양구 작전동 소재 "인천작동초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설, 소규모 공장 등이 혼재된 지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량의 출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 4층 404호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 인조석 붙임 마감 등, 창호 : 샷시창 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 본건은 오피스텔로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접지대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서 업무시설 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 남측 및 서측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로와 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 준공업지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로 구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한 허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-10 | sd | 2026.04.25 도달 |
| 26-03-24 | sd | 2026.03.29 폐문부재 |
| 26-03-05 | sd | 2026.03.19 폐문부재 |
| 26-02-25 | sd | 2026.03.04 폐문부재 |
| 26-02-25 | sd | 2026.02.26 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 계양구 작전동 634-9 코쿠닝78 4층404호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
본건 부동산은 소재 지번
인천광역시 계양구 작전동 634-9 4층404호 · 철근콘크리트구조 84.94㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 계OO
- 교부권자
- 광OO(OOOO)
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- 교부권자
- 남OOOO
- 교부권자
- 영OOOOO
- 교부권자
- 은OO
- 교부권자
- 파OO
- 배당요구권자
- 주OOOOOOO
- 압류권자
- 계OO (OOOOO) OOOO
- 압류권자
- 남OOOO
- 임차권자
- 최OO
- 임차인
- 주OOOOOOO (OOO O OOO)
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-12 · 인천광역시 계양구 작전동 634-9 코쿠닝78 4층404호 · 철근콘크리트구조 84.94㎡
- 26-10-12 · 인천광역시 계양구 작전동 634-9 코쿠닝78 4층404호 · 철근콘크리트구조 84.94㎡
등기부등본
권리 27건 · 등기부 현황
주변
학군
- 301m · 인천작동초등학교 · 초등학교
- 593m · 서운중학교 · 중학교
- 593m · 인천서운초등학교 · 초등학교
- 629m · 인천화전초등학교 · 초등학교
- 661m · 인천삼산초등학교 · 초등학교
- 663m · 인천후정초등학교 · 초등학교
- 717m · 서운고등학교 · 고등학교
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- 885m · 인천부현동초등학교 · 초등학교
- 912m · 작전여자고등학교 · 고등학교
- 921m · 작전고등학교 · 고등학교
버스
- 97m · 은영빌라 · 582
- 113m · 현대2차아파트 · 582
- 120m · SH글로벌 · 80
- 147m · 현대.태화아파트 · 581, 590, 8701
- 148m · SH글로벌 · 80
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2023-10-17, )
→ 최선순위설정일자(2023.10.17 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-10-17)
인수 권리 1건: 민간임대주택등기
소멸 권리 4건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 23-10-17
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 19-08-16 | 소유권보존 | 지분 2분의 1 김창현 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 20-10-06 | 공유자전원지분전부 이전 | 김○○ | 2억 6100만 | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 22-10-27 | 민간임대주택등기 | — | 인수 | |
| 갑3 | 23-10-17 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑4 | 23-11-27 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑5 | 26-02-24 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 갑6 | 26-03-05 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 을1-1 | — | 말소 | |||
| 을1-2 | — | 말소 | |||
| 을1-3 | — | 말소 | |||
| 을1-4 | — | 말소 | |||
| 을5 | 1-1번(4)건물만에관 한취지설정등기말소 | — | 부담이 아님 | ||
| 을10-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을2 | 1-4번(1)건물만에관 한취지설정등기말소 | — | 부담이 아님 | ||
| 을3 | 1-3번(2)건물만에관 한취지설정등기말소 | — | 부담이 아님 | ||
| 을4 | 1-2번(3)건물만에관 한취지설정등기말소 | — | 부담이 아님 | ||
| 을1 | 19-09-03 | (4)근저당권설정 | 홍은동새마을금고 | 27억 6000만 | 말소 |
| 을1-5 | 20-09-09 | 1번(3)등기명의인표 시변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을1-6 | 20-09-09 | 1번(1)근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을1-7 | 20-09-09 | 1번(2)근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을1-8 | 20-09-09 | 1번(3)근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을1-9 | 20-09-09 | 1번(4)근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을6 | 20-09-11 | 1번(1)근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 20-09-11 | 1번(2)근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 20-09-11 | 1번(3)근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 20-09-11 | 1번(4)근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 24-11-06 | 주택임차권 | 최○○ | 2억 7400만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 2593만
- 매각비용
- 188만
- 배당 가능액
- 1억 2404만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
인천광역시 계양구 진행 물건
- 인천지법 2024타경544839-1 · 다세대주택 · 동양동1.5억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1646-1 · 다세대주택 · 작전동8000만 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510385-1 · 다세대주택 · 귤현동5145만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511157-1 · 다세대주택 · 동양동8820만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511237-1 · 다세대주택 · 계산동6370만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경13748-2 · 아파트 · 작전동1.7억 (100%) · 26-10-30
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