인천지법 2026타경501627-1 마이웨이빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-24 · 경매접수
2. 26-02-26 · 경매개시결정
3. 26-05-04 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 2차 매각기일 · 최저가 9772만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

30.09㎡ (9.1평)

건물면적

48.75㎡ (14.7평)

제시외면적

8.28

보증금

977만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9000만

담당계

27계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

양지말3길

건물 · 대지권

건물

마이웨이빌 · 48.75㎡ (14.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

동양동 601-9 · 30.09㎡ (9.1평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 계양구 동양동 소재‘동양중학교’서측 인근에 위치하며 부근은 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 스라브(경사지붕)지붕 지상5층건 내 제5층 제 501호로서, 외벽: 돌 붙임 마감 등 창호: 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

등고평탄한 사다리형의 토지로 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남동측으로 노폭 약8미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2025-07-28), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(인천북부교육지원청(510-5491))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

- -

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 계양구 동양동 601-9 마이웨이빌 5층501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산은 소재 지번의

인천광역시 계양구 동양동 601-9 5층501호 · 철근콘크리트구조 40.47 ㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO (OOOO)

교부권자

인OOOO

압류권자

계OO(OOOOO) OOOO

압류권자

미OOO(OOOOO) OOOO

임차권자

정OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 인천광역시 계양구 동양동 601-9 마이웨이빌 5층501호 · 철근콘크리트구조 40.47 ㎡
• 26-11-10 · 인천광역시 계양구 동양동 601-9 마이웨이빌 5층501호 · 철근콘크리트구조 40.47 ㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 540m · 동양중학교 · 중학교
• 628m · 인천당산초등학교 · 초등학교
• 918m · 인천귤현초등학교 · 초등학교
• 1341m · 인천소양초등학교 · 초등학교

버스

• 72m · 계양3동행정복지센터 · 81-1
• 83m · 동양자이입구 · 81-1, 841
• 109m · 동양체육문화센터 · 76, 87
• 151m · 동양체육문화센터 · 76, 87
• 217m · 동양도서관(휴먼빌아파트) · 76, 841, 87

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-05-31, 주택도시보증공사)

→ 가압류(2024-05-31)가 현 소유자 취득일(2021-10-05) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 93,745,800원 (낙찰가 97,720,000원 기준 · 배당 96,254,200원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-05-31 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

9772만

매각비용

146만

배당 가능액

9625만

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