인천지법 2026타경501636-1 스타클래스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-24 · 경매접수
2. 26-02-26 · 경매개시결정
3. 26-05-04 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 80만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

33.15㎡ (10.0평)

건물면적

56.59㎡ (17.1평)

제시외면적

없음

보증금

1008만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6300만

담당계

27계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

아나지로

건물 · 대지권

건물

스타클래스 · 56.59㎡ (17.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

효성동 545-9 · 33.15㎡ (10.0평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

전OO

소유자

전OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 계양구 효성동 소재 "북인천여자중학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트및 다세대주택,중소규모의 공장, 각종 근린생활시설 등이 혼재된 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건내(사용승인일:2011.12.11) 제4층 제401호로서, 외벽:칼리스톤및 일부 벽돌쌓기 마감등. 내벽:내부인테리어마감. 창호:샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 "다세대주택"으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비및 급배수설비,도시가스시설,난방설비등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, "다세대주택"의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측 진입도로를 통하여 인근 공도와 연결되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2015-04-20), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천북부교육지원청(510-5491))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 계양구 효성동 545-9 스타클래스 104-에이동 4층401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산은 소재 지번의 스

인천광역시 계양구 효성동 545-9 104-에이동 4층401호 · 철근콘크리트구조 56.59㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOO(OOOO)

교부권자

남OOOOO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

대OOOO OOO

압류권자

계OO(OOOOO) OOOO

압류권자

국OOOOOOO (O)

압류권자

남OOOOO

압류권자

달OO(OOOOO) OOOO

압류권자

대OOOO OOO OOOO

압류권자

동O(OOOOO) OOOO

임차권자

김OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

전OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 인천광역시 계양구 효성동 545-9 스타클래스 104-에이동 4층401호 · 철근콘크리트구조 56.59㎡
• 26-11-10 · 인천광역시 계양구 효성동 545-9 스타클래스 104-에이동 4층401호 · 철근콘크리트구조 56.59㎡

등기부등본

권리 26건 · 등기부 현황

주변

학군

• 144m · 북인천여자중학교 · 중학교
• 401m · 인천효성서초등학교 · 초등학교
• 612m · 인천청천초등학교 · 초등학교
• 1147m · 명현초등학교 · 초등학교
• 1215m · 인천용마초등학교 · 초등학교
• 1236m · 명현중학교 · 중학교
• 1278m · 인천효성남초등학교 · 초등학교
• 1346m · 효성고등학교 · 고등학교
• 1417m · 인천효성초등학교 · 초등학교

버스

• 15m · 효성동동화운수차고지 · 9300인천
• 63m · 북인천여자중학교 · 103, 12, 584, 594, 86
• 130m · 태산아파트·하나아파트 · 9300인천
• 131m · 북인천여자중학교 · 103
• 182m · 북인천여자중학교 · 12, 584, 594, 86

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2021-02-02, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 21-02-02

배당

입찰가 (최저가)

1억 80만

매각비용

151만

배당 가능액

9928만

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