인천지법 2026타경501830-1 온누리베일리

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-04 · 경매접수
2. 26-03-05 · 경매개시결정
3. 26-05-06 · 배당요구종기
4. 26-10-12 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 5092만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

35.75㎡ (10.8평)

건물면적

73.57㎡ (22.3평)

제시외면적

없음

보증금

1509만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 2000만

담당계

8계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

주부토로

건물 · 대지권

건물

온누리베일리 · 73.57㎡ (22.3평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

작전동 858-11 · 35.75㎡ (10.8평)

호

11층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 계양구 작전동 소재 "작전초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 공동주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량통행이 용이하며, 인근에 노선버스정류장 및 전철역이 소재하는 등 제반 대중 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상11층 건물 내 제4층 제402호로서, (사용승인일 : 2019.09.02) 외벽 : 세멘몰탈위페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등으로 추정됨. 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 "아파트"로 이용중인 것으로 추정됨.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등이 되어있는 것으로 추정됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 세장형의 토지로서 현재 "공동주택(아파트) 건부지"로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 폭 약 20m내외의 도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역,가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천북부교육지원청(510-5491))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역 (인천북부교육지원청(510-5491))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계 획법>등임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 계양구 작전동 858-11 온누리베일리 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산은 소재 지번의

인천광역시 계양구 작전동 858-11 4층402호 · 철근콘크리트구조 73.57㎡

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

부OOOO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

에OOOOOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

계OO (OOOOO) OOOO

압류권자

부OOOO

임차권자

김OO

임차인

주OOOOOOO (OOO O OOO)

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 인천광역시 계양구 작전동 858-11 온누리베일리 4층402호 · 철근콘크리트구조 73.57㎡
• 26-10-12 · 인천광역시 계양구 작전동 858-11 온누리베일리 4층402호 · 철근콘크리트구조 73.57㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 84m · 인천작전초등학교 · 초등학교
• 209m · 작전중학교 · 중학교
• 321m · 작전고등학교 · 고등학교
• 347m · 작전여자고등학교 · 고등학교
• 357m · 인천부현초등학교 · 초등학교
• 470m · 계산여자중학교 · 중학교
• 561m · 인천안남중학교 · 중학교
• 735m · 인천화전초등학교 · 초등학교
• 783m · 인천안남초등학교 · 초등학교
• 876m · 인천부평초등학교 · 초등학교
• 945m · 인천작동초등학교 · 초등학교
• 993m · 경인교육대학교 인천캠퍼스 · 대학교

버스

• 69m · 작전초등학교 · 583, 588
• 205m · 삼천리3차아파트 · 583, 588
• 229m · 삼천리3차아파트 · 583, 588
• 267m · 코오롱아파트작전중.고.여고 · 583, 588
• 311m · 작전중고.여고앞 · 583, 588

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2025-01-20, )

→ 최선순위설정일자(2025.01.20 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2025-01-20)

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 271,343,800원 (낙찰가 150,920,000원 기준 · 배당 148,656,200원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 5건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 25-01-20

배당

입찰가 (최저가)

1억 5092만

매각비용

226만

배당 가능액

1억 4865만

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