인천지법 2026타경501885-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-06 · 경매접수
2. 26-03-10 · 경매개시결정
3. 26-05-11 · 배당요구종기
4. 26-10-12 · 3차 매각기일 · 최저가 5782만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

29.65㎡ (9.0평)

건물면적

38.04㎡ (11.5평)

제시외면적

없음

보증금

578만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1300만

담당계

8계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

당미2길

건물 · 대지권

건물

38.04㎡ (11.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

동양동 639-3 · 29.65㎡ (9.0평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

주OOO OOOOO

소유자

주OOO OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 계양구 동양동 소재 "인천동양중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 등 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 정비된 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제2층 제201호로서, 외벽: 미장스톤 등 마감. 창호: PVC샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고 평탄한 2필 일단의 정방형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

1) 기호 1 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2025-07-28), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)임. 2) 기호 2 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2025-07-28), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(인천북부교육지원청(510-5491))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)힘.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 계양구 동양동 639-3 2층201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

-본건 부동산은 소재 지번의 5층

인천광역시 계양구 동양동 639-3 2층201호 · 철근콘크리트구조 38.04㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

파OO

교부권자

포OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

포OOOO

임차권자

김OO

임차인

주OOOOOOO (OOO O OOO)

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 인천광역시 계양구 동양동 639-3 2층201호 · 철근콘크리트구조 38.04㎡
• 26-10-12 · 인천광역시 계양구 동양동 639-3 2층201호 · 철근콘크리트구조 38.04㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 265m · 인천당산초등학교 · 초등학교
• 443m · 동양중학교 · 중학교
• 1284m · 인천귤현초등학교 · 초등학교
• 1357m · 인천소양초등학교 · 초등학교
• 1425m · 인천세원고등학교 · 고등학교
• 1480m · 인천예일고등학교 · 고등학교

버스

• 97m · 동양지구1단지정문 · 81-1
• 128m · 당산초등학교 · 76, 841, 86, 87
• 133m · 당산초등학교 · 76, 841, 86, 87
• 143m · 당미마을 · 76, 841, 87
• 160m · 당미마을 · 76, 87

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-01-25, )

→ 최선순위설정일자(2022.01.25 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2022-01-25)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-01-25

배당

입찰가 (최저가)

5782만

매각비용

86만

배당 가능액

5695만

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