인천지법 2026타경501913-1 리움팰리스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-06 · 경매접수
2. 26-03-10 · 경매개시결정
3. 26-05-11 · 배당요구종기
4. 26-09-01 · 2차 매각기일 · 최저가 8680만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

27.15㎡ (8.2평)

건물면적

33.34㎡ (10.1평)

제시외면적

없음

보증금

868만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1000만

담당계

8계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

귤현길

건물 · 대지권

건물

리움팰리스 · 33.34㎡ (10.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

귤현동 491-10 · 27.15㎡ (8.2평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 계양구 귤현동 소재 "귤현초등학교" 동측 인근 인근에 위치하며, 주위 는 다세대주택 등의 공동주택 등이 소재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량통행이 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물 내 제3층 제301호로서, (사용승인일 : 2016.12.28) 외벽 : 치장타일 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등으로 추정됨. 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 "다세대주택"으로 이용중인 것으로 추정됨.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 기본적인 위생설비, 급배수설비 등이 되어있는 것으로 추정됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 가장형의 토지로서 현재 "다세대주택 건부지"로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 약 12m내외의 도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(귤현(구획정리)),가축사육제한구역(2025-09-19)(전부 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(수평표면)<공항시설 법>, 상대보호구역(인천북부교육지원청(510-5491))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호 구역(인천북부교육지원청(510-5491))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정 비계획법> 등임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 계양구 귤현동 491-10 리움팰리스 3층301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산은 소재 지번

인천광역시 계양구 귤현동 491-10 3층301호 · 철근콘크리트구조 33.34㎡

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO

교부권자

계OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

시OOOO

교부권자

인OOOO

압류권자

계OO(OOOOO) OOOO

압류권자

부OO OOOO

임차권자

홍OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-01 · 인천광역시 계양구 귤현동 491-10 리움팰리스 3층301호 · 철근콘크리트구조 33.34㎡
• 26-09-01 · 인천광역시 계양구 귤현동 491-10 리움팰리스 3층301호 · 철근콘크리트구조 33.34㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 84m · 인천귤현초등학교 · 초등학교
• 774m · 계양중학교 · 중학교
• 1357m · 동양중학교 · 중학교

버스

• 104m · 귤현현대아이파크 · 76
• 117m · 귤현아이파크정문 · 76, 순환83
• 183m · 계양센트레빌1단지 · 76, 순환83
• 186m · 귤현감리교회 · 81-1, 841, 87
• 219m · 계양센트레빌1단지 · 81-1, 841, 87, 순환83

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-11-27, )

→ 최선순위설정일자(2023.11.27 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-11-27)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-11-27

배당

입찰가 (최저가)

8680만

매각비용

130만

배당 가능액

8549만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다